Dijkmanzoet 77 4007 XG Tiel Passewaaij-Noord-West

Een prima gezinswoning voor mensen die ruimte nodig hebben! Deze fijne HOEKWONING met EXTRA GROTE GARAGE heeft zeker de nodige pluspunten, we noemen er alvast een paar; DRIE MOOIE SLAAPKAMERS van 7, 19 en 20 m2 (een vierde is mogelijk), een lekkere lichte, uitgebouwde woonkamer met serre, van maar liefst 54 m2 en de garage is met een lengte van 9.20 meter beslist ruim te noemen, deze biedt zelfs plaats aan 2 (kleinere) auto's. Parkeren is sowieso geen probleem want als je deze woning koopt word je mede-eigenaar van het achter de garages gelegen parkeerplein.

Bovendien woon je in één van de eerste buurten van Passewaaij niet alleen zeer centraal in de wijk, met alle voorzieningen als (basis-)scholen en een tweetal winkelcentra onder handbereik, ook de ontsluiting naar de snelweg A15 is goed en vlot te doen. Bijkomende voordeel is dat deze deelbuurt inmiddels bijna 30 jaar jong is, de bomen en struiken zijn er volgroeid dus het is een heerlijke groene woonomgeving voor jou en je gezin! Het NS-station Passewaaij ligt net om de hoek en binnen een half uur sta je met de trein op Utrecht-Centraal.

Komen jullie tijdens een bezichtiging ook jullie eigen pluspunten ontdekken? Neem dan contact met ons op en we maken spoedig een afspraak voor een uitgebreide rondleiding!

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet met een fonteintje, toegang tot de heerlijke lichte en zeer ruime, uitgebouwde woonkamer (met aluminium serre) welke samen met de open keuken maar liefst 54 m2 groot is! De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat, met daaronder een plavuizenvloer (uitsluitend ter plaatse van de serre is vloerverwarming aanwezig).

Tuingericht tref je de open keuken met een fraaie hoek-opstelling in mat wit welke is v.v. complete inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het werkblad is uitgevoerd in hoogwaardig graniet.

De aluminium serre biedt jou een royale blik op de grote achtertuin, met grasgazon en achter op het perceel tref je de extra grote garage van 35 m2, welke plaats biedt aan 2 (kleinere) auto's of jouw motoren. De kanteldeur is elektrisch bedienbaar en aan de zijkant van deze garage tref je een praktische bijkeuken annex wasruimte. Hier kun je ook heerlijk relaxen onder de overkapping waar het goed toeven is, lekker beschut genieten van de avondzon.

EERSTE VERDIEPING: overloop, thans 2 zeer bruikbare slaapkamers, de hoofdslaapkamer van 20 m2 is redelijk eenvoudig weer om te vormen tot 2 slaapkamers, de vloeren zijn afgewerkt met plavuizen. De badkamer heeft een schuine kap met een dakvenster, de wanden zijn volledig betegeld en er is een ligbad aanwezig alsmede een hardglazen douchecabine; een tweede, zwevend toilet en een badmeubel completeren de uitrusting.

TWEEDE VERDIEPING: uiteraard via een vaste trap bereikbaar, toegang tot een mooie vierde slaapkamer van 19 m2, met een groot dakvenster, een wastafel en in een kast de HR-combiketel uit 2001, de vloer is afgewerkt met laminaat.

HIGHLIGHTS;
- woning met potentie;
- lekker op een hoek gelegen;
- aan een gewilde, brede straat;
- met een ruim perceel;
- met een extra grote garage;
- met het NS-station net om de hoek!