F.J. Ebbensstraat 77 4007 WJ Tiel Passewaaij-Noord-West

Hier ga jij een hele mooie (door-)start maken op de huizenmarkt! Deze aantrekkelijke EENGEZINSWONING is zeker iets voor jou! Een frisse afwerking, een praktische indeling, een GROTE DAKKAPEL op de eerste verdieping, 4 mooie slaapkamers en een heerlijke rustige ligging aan één van de breedste en meest gewilde lanen van Passewaaij, wat wil jij nog meer?

Bovendien bevinden het goed gesorteerde wijkwinkelcentrum "Passewaaij" met een supermarkt van Albert Heijn, het medisch centrum, met o.a. een huisartsenpost en een apotheek en een drietal (basis-)scholen zich letterlijk om de hoek? Maak je graag gebruik van het openbaar vervoer? Het eigen NS-station van de wijk ligt bijna op zichtafstand en brengt jou in ruim een half uur op Utrecht Centraal of de stations van Arnhem, Nijmegen en Den Bosch.

Zie jij het wel zitten om hier te komen wonen? Bel of mail ons maar snel en dan spreken iets af met jou!

Indeling
entree, hal, meterkast met glasvezel-aansluiting, gerenoveerd toilet met fonteinmeubel, ruime doorzon woonkamer met een laminaatvloer en toegang tot een praktische trapkast in de trapopgang, open keuken met barretje en basic opstelling v.v. losse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin welke vrijwel volledig is voorzien van straatwerk, er is een een standaard houten buitenberging aanwezig en uiteraard een achterom via de brandgang.

1E VERDIEPING: geheel voorzien van laminaatvloeren, overloop, drie mooie slaapkamers, twee zijn uitgevoerd met volledig recht opgaande wanden, de derde is voorzien van een praktische dakkapel. De nette badkamer (ca. 9 jaar oud) met dakkapel is voorzien van neutraal tegelwerk en beschikt over een ligbad met hardglazen douchewand, een tweede toilet en een badmeubel.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, overloop met standaard dakvenster, CV-opstelling (HR-combiketel uit 2012, eigendom) en de witgoedaansluitingen, mooie vierde slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster, een badmeubeltje en de vloer is afgewerkt met laminaat. Deze ruimte is thans in gebruik als salon maar is natuurlijk ook prima inzetbaar als thuiswerkplek of jouw eigen fitnessruimte!

BIJZONDERHEDEN:
- leuke woning aan een gewilde, brede woonstraat;
- op de eerste verdieping voorzien van een dakkapel;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd;
- op een steenworp afstand van het NS-station;
- nabij de basisscholen en het winkelcentrum Passewaaij.