• Verkocht

Bereklauw 18 4007 VM Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
5 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MODERNE & NETTE WONING

Deze modern gebouwde en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Passewaay, zeer dichtbij het winkelcentrum van Passewaay. Kenmerkend zijn de vele glazen bouwstenen. Hierdoor krijg je een speels effect en is er veel lichtinval.

De woning heeft niet alleen een moderne bouwstijl, maar ook de tuin en de ruimten binnen zijn alle modern. Deze woning is met binnen- en buiten één geheel. Zo’n woning is alles behalve standaard en is zeker een bezichtiging waard.

De woning ligt een beetje verscholen aan een voetpad, hierdoor is het er heerlijk rustig wonen en heb je er veel privacy. Op loopafstand tref je het winkelcentrum van Passewaay. Hier kun je goed terecht voor al je dagelijkse boodschappen. De woonwijk Passewaay heeft ook een NS-station. Ideaal als je vaak met de trein reist. De op-/ en afritten van de snelweg A15 zijn goed bereikbaar. Mede hierdoor zijn de steden Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht in ca. 35 autominuten bereikbaar.

BEGANE GROND:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. Deze is ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin. In het midden van de begane grond bevindt zich de stijlvolle trap naar de 1ste verdieping met vide.
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een antraciet aanrechtblad met witte kastjes. De keuken heeft een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, heteluchtoven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met deur naar buiten. In de bijkeuken vind je de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en de cv-ketel.
De gehele begane grond (behalve de bijkeuken) is voorzien van een moderne gietvloer. Echter heeft deze vloer wel gebruikssporen.

1STE VERDIEPING:
Overloop met lichtstraat en deels een glazenvloer. Hierdoor heb je een leuke doorkijk naar de begane grond.
Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben naar het balkon. De slaapkamers en een gedeelte van de overloop zijn voorzien van een nette en lichte laminaatvloer.
De badkamer is ruim, maar wel verouderd en beschikt over een douche, 2 wastafels, 2de toilet, wasmachine aansluiting en een raam.

BUITEN:
De voor-/ zij-/ en achtertuin is prachtig, modern aangelegd en makkelijk te onderhouden. Vanwege de ligging en de leibomen heb je er veel privacy waardoor je volop kunt genieten van deze heerlijke en zonnige tuin.
De achterzijde is gelegen op het noord-westen, de zijkant op het noord-oosten en de voorzijde op het zuid-oosten. Hierdoor heb je altijd wel ergens zon en een fijne plek in de schaduw.
In de tuin staat een houten berging, ideaal voor de fietsen en je gereedschap.

BIJZONDERHEDEN:
- Wanden en plafond begane grond wit en gietvloer heeft een lichte witte/crème kleur;
- Keuken circa 8 jaar oud en is in goede staat;
- Cv-ketel is gehuurd. Maandelijkse huur bedraagt € 22,95. Het afkopen van de cv-ketel is mogelijk en bedraagt € 240,-;
- Glasvezel aanwezig;
- Lichtstraat kan geopend worden.
- Tuin is circa 4 jaar geleden opnieuw aangelegd. Kunstgras is circa 2 maanden oud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Huur cv-ketel (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

TIEL D 7261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Betuwe Makelaardij

Bel 0344 - 700213

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.