• Verkocht

Kwelder 7 4007 RB Tiel Passewaaij-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op zoek naar RUST en RUIMTE? kom dan snel kijken bij deze MODERNE 2-ONDER-1 KAPWONING met GARAGE. Deze heerlijke woning biedt u ruimte voor maar liefst 5 SLAAPKAMERS, is prima gelegen in een doodlopende straat in één van de rustigste deelbuurten van Passewaaij, nabij het uitgebreide groengebied "Vuadabos" aan de rand van de wijk. Het winkelcentrum en NS-station “Passewaay” zijn echter zeer nabij. De fraai aangelegde, zeer groene en diepe achtertuin ligt gunstig op de middag- en avondzon, dus hier is het prima toeven als u na een dag werken 's avonds thuis komt.

Deze woning op nummer 7 is nog in bezit bij de eerste eigenaren en verkeert in een prima staat van onderhoud. In recente jaren zijn de nodig aanpassingen doorgevoerd: in 2016 is een NIEUWE BADKAMER geïnstalleerd en tevens een nieuwe CV-ketel, in 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2019 zijn een tiental ZONNEPANELEN (3.000 Wp) aangebracht.

Hebben we uw belangstelling getrokken? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet met duoblok closet en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer (39 m²) met royale lichtinval, en openslaande deuren naar het terras. De vloer is afgewerkt met massief eiken delen (kunnen geschuurd worden) en de wanden zijn glad afgewerkt, de open keuken biedt een L-opstelling waarvan het werkblad is uitgevoerd in terrazzo. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, een elektrische oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een brede RVS-afzuigschouw, vanuit de keuken heb je een directe toegang tot de diepe, groene achtertuin, aanpandig bevindt zich een stenen garage met een garage kanteldeur v.v. een praktische loopdeur.

1E VERDIEPING: alle wanden zijn hier glad afgewerkt, overloop, 3 mooie, ruime slaapkamers waarvan de zeer ruime masterbedroomr (20 m²) de gehele breedte van de woning beslaat en beschikt over een frans balkon, FRAAIE BADKAMER uit 2016, volledig betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een groot kunststof ligbad, een badmeubel, een half-open douche met regendouche en een 2e toilet.

2E VERDIEPING: grote, open ruimte met HR-combiketel uit 2016, de witgoedaansluitingen en toegang tot het zonnige dakterras (12 m²), in de "dakkapel" aan de voorzijde heb je plaats voor een mooie, lichte 4e slaapkamer, het realiseren van een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

HIGHLIGHTS:
- op een perfecte, rustige locatie gelegen;
- zeer ruime woning met mogelijkheden;
- keurig bewoond en up-to-date;
- badkamer en CV-ketel zijn vernieuwd;
- 10 zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL P 342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

IMMO Van Wijk Makelaardij

Bel 0344-633333
Een funda gebruiker
Kwelder 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima no nonsense makelaar met goede prijs-kwaliteitsverhouding. Trefwoorden: laagdrempelig, vriendelijk, duidelijk, deskundig, hulpvaardig, betrouwbaar, bereikbaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van IMMO Van Wijk Makelaardij
Bedankt voor deze schitterende beoordeling, daar mogen we best heel trots op zijn toch! Prachtig om te lezen dat de door jullie genoemde trefwoorden heel sterk overeenkomen met de kernwaarden die we met ons bedrijf neer proberen te zetten en blijkbaar hebben we hier een 100% match! Fijn dat wij voor jullie mochten werken!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.