Verkocht: Rijswijklaan 22 4006 GC Tiel [funda]

Rijswijklaan 22 4006 GC Tiel Tiel-West

122 m² wonen
153 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

INSTAPKLARE WONING

Deze nette en ruime tussenwoning met moderne keuken, 5 slaapkamers en ruime badkamer is nu te koop! Ben jij op zoek naar een geweldige tussenwoning die helemaal af is? Grijp dan deze kans!

De onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom is gelegen op het noord-westen. Hier kun je na een dag hard werken nog heerlijk genieten van het zonnetje.
Een groot pluspunt is dat de woning helemaal af is. Keuken, toilet, badkamer, vloeren etc. alles is netjes….. een instapklare woning!
Door de vele slaapkamers is de woning ideaal voor een gezin, maar ook voor starters.

De ligging van de woning is goed te noemen. In een rustige woonwijk en op zeer korte afstand van alle allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezondheidszorg.
Binnen circa 3 minuten fietsen sta je in het gloednieuwe winkelcentrum Westlede. Hier kun je goed terecht voor al je dagelijkse boodschappen.
De steden Utrecht, Arnhem en Den Bosch bereik in circa 35 autominuten. Heb je behoefte aan meer rust en natuur? In circa 10 minuten lopen tref je het ‘Linge-Waalpark’ en in circa 15 minuten Rivier ‘de Waal’ met haar prachtige uiterwaarden.

BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met meterkast, zwevend toilet en provisiekast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. De straatgerichte woonkamer is een fijne en gezellige ruimte. De moderne keuken heeft een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en praktische opberglades.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de 4 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer heeft een fijne inloopdouche, wastafelmeubel, 2de zwevend toilet en designradiator.

2DE VERDIEPING:
Bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop bevindt zich de Atag cv-ketel en de wasmachine aansluiting. De 5de slaapkamer is een fijne en ruime kamer, mede door de hoge nok met raampartijen.

BIJZONDERHEDEN:
- Keuken uit 2016;
- Woning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Nette en ruime badkamer;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Atag cv-ketel huur € 31,65 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.418
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 122 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

153 m²

Inhoud

417 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag ( combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

TIEL M 579

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 153 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. I. van Basten - Nagtegaal

Rijswijklaan 22 Geschreven op 11 maart 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij zijn ontzettend blij met de hulp van Miranda. Zij heeft ons super geholpen, ik had me niet beter kunnen wensen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Betuwe Makelaardij

Geschreven op 11 maart 2022

Bedankt voor de mooie review en de tienen! Het was even spannend, maar gelukkig is alles goedgekomen. Jullie heel erg bedankt voor de fijne samenwerking. Mochten er nog vragen zijn, dan weten jullie mij te vinden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd