• Verkocht

Swolgenseweg 41 5865 AW Tienray Tienray

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 1.041 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 1041 m2 en op korte afstand van het centrum van Tienray. Op de begane grond heeft deze woning de entree, woonkamer, eetkamer, meterkast, het kantoor, de keuken, berging, badkamer/wasruimte, toilet, een royale garage met zolder en een overdekt terras. Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De tuin is rondom de woning gelegen en is prachtig aangelegd met heel veel groen.

Kijk ook voor de video op de site van de makelaar!

Indeling:

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de eetkamer en is ideaal voor het houden van uw voorraad. Tevens is hier de pomp voor de beregeningsinstallatie voor de tuin geïnstalleerd. Deze pomp wordt u ter overname aangeboden.

Begane grond:
In 2017 zijn de woon- en eetkamer en de entree opnieuw gestukadoord.

Entree:
De entree is voorzien van een karakteristieke vloer en een houten plafond. Van hieruit heeft u toegang tot de eetkamer, het kantoor en de meterkast.

Kantoor:
In het kantoor is de vloer bedekt met laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en er is een systeemplafond aanwezig. Ook is er een kastenwand met bergruimte.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer heeft een eiken vloer en een balken plafond. Door de vele raampartijen is het een lichte aangename ruimte met toegang tot de eetkamer.

Eetkamer:
De eetkamer is afgewerkt met een PVC vloer, welke doorloopt in de keuken en de berging, en een Agnes platen plafond. Ook is er een kastenwand aanwezig en de toegang naar de kelder en de 1e verdieping.

Keuken:
De ruime leefkeuken staat in open verbinding met de eetkamer en heeft aan geïntegreerde apparatuur een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een koelkast. Het aanrechtblad is afgewerkt middels terrazzo en het plafond met balken. De close in boiler zorgt voor het warm water en er is een deur naar de berging.

Berging:
Deze ruimte is bereikbaar vanuit de keuken en is ideaal voor het bergen van spullen. Van hieruit heeft u toegang tot de badkamer/wasruimte, het toilet, de garage en de oprit.

Badkamer/wasruimte:
Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een douchecabine, wasbak en de witgoedaansluitingen.

Toilet:
Deze ruimte is deels betegeld en uitgerust met een toilet en een wastafel.

Inpandige garage met zolder:
De royale garage heeft aan de zijkant dubbel openslaande deuren (elektrisch bedienbaar) en een loopdeur naar de oprit. Aan de achterkant is tevens een deur naar de tuin. Middels een vlizotrap komt u op de zolder waar nog plaats is voor het bergen van spullen. Het dak is geïsoleerd en er is verwarming aanwezig. Deze garage biedt, samen met de beklinkerde oprit langs de woning, plaats aan meerdere auto’s.

1e Verdieping:
In 2017 zijn de plafonds op de 1e verdieping verhoogd en voorzien van isolatiematten. Tevens zijn het leidingwerk en de elektra vernieuwd.

Overloop:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.

3 Slaapkamers:
Alle 3 de slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer als de overloop, de plafonds zijn van gipsplaten en de wanden zijn afgewerkt middels behang. Eén slaapkamer is voorzien van een muurkast en een andere kamer heeft een kast waarin de CV ketel van bouwjaar 2017 is geïnstalleerd.

Badkamer:
Deze luxe, geheel betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en een designradiator. Het stucwerk plafond heeft inbouwspots.

Tuin:
De royale tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, waarvan één overdekt, een hobbykas, houten berging, een gazon, diverse bomen (kersen en noten) en heel veel groen. De tuin is geheel omheind en heeft bij de oprit een dubbele ijzeren poort en aan de andere zijde van de woning een kleine poort naar de voortuin. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen waterput en pomp (pomp wordt u ter overname aangeboden).
In deze tuin kunt u heerlijk genieten van uw privacy en de buitenlucht.

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden, vrijstaande woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (nagenoeg geheel HR++) en deels rolluiken.
- De muren van de woning zijn in 2017 geïsoleerd.
- Het dak van het woonhuis is van vermoedelijk asbest houdend materiaal.
- De woning is gelegen aan een doorgaande weg en op korte afstand van het gezellige centrum van Tienray. Tienray is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1100 inwoners. Aan voorzieningen heeft Tienray een basisschool, supermarkt, kapper, een zorghuis, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen.
Voor de ruimere voorzieningen is Tienray aangewezen op het op circa 6,5 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, en overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.041 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

MEERLO C 2361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.041 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Bel 077-3985757

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.