• Verkocht

Warrewei 5 B 8406 AA Tijnje Tijnje-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 324.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2022
Verkoopdatum
16 november 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte voor hobby/klussen? Dan is dit wat je zoekt! Naast een tuin op het zuiden, dubbele oprit, zonnepanelen en drie slaapkamers, beschikt het over een ruime houten kapschuur wat een tal aan mogelijkheden biedt. De kapschuur is tevens middels een eigen ruime oprit bereikbaar en is zeer geschikt voor het stallen van een caravan of voor de spreekwoordelijke "handige harry's" die goed zijn in sleutelen/timmeren en klussen.

Indeling:
Ruime oprit met dubbele carport en garage. Entree met lichte hal, garderobe, toilet, kelder en trapopgang. De woonkamer geeft een ruime kijk over het straatbeeld en op de eigen tuin rondom de woning. De dichte keuken met dubbele keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gemoderniseerde bijkeuken is ruim en heeft naast ruimte voor de wasmachine een ruime extra entree/achterom. Uiteraard is de garage ook van binnenuit bereikbaar.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin: in de heerlijke tuin rondom de woning is het heerlijk vertoeven op het zonneterras gelegen op het zuiden. De tuin geeft genoeg privacy door de haag rondom de tuin.

Omgeving
Het dorp Tijnje is gelegen nabij de A7 met een goede verbinding naar zowel Drachten als Heerenveen. Ook Gorredijk is op korte afstand gelegen. Het dorp beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen, een prachtig gelegen natuurzwembad en een kaasboerderij. Als uitvalsbasis voor recreatie bent u in Tijnje ook aan het goede adres: natuurgebied De Deelen ligt om de hoek en vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied zijn eenvoudig toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden.
- In 2018 zijn de spouwmuren geïsoleerd (parels) en is vloerisolatie aangebracht (schelpen) in de kruipruimte.
- Voorzien van 9 zonnepanelen.
- CV ketel 2017.
- De ramen zijn voorzien van zonne-screens aan de zuid- en westzijde.
- De woning is achterom bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.340
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK D 1465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
473 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORREDIJK D 1464
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.