• Verkocht

Warrewei 32 8406 AC Tijnje Tijnje-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 1.540 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
8 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Handen uit de mouwen! Aan de rand van het dorp staat deze woonboerderij met stenen schuur op een ruim perceel grond van 1540 m2. De boerderij bevindt zich grotendeels nog in originele staat en er dient met modernisering rekening te worden gehouden. Wel is er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd en is de verdieping grotendeels afgewerkt. De ruime deel met hobbyruimte biedt de mogelijkheid om de woonruimte nog aanzienlijk te vergroten!

Indeling en afmetingen woonhuis: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als via Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Tijnje is gelegen nabij de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Gorredijk met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. Het dorp beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen en een prachtig gelegen natuurzwembad. Natuurgebied De Deelen ligt om de hoek en er zijn vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een zogenaamde exoneratie clausule worden opgenomen omdat de verkoper niet zelf in de woning gewoond heeft.

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (Intergas 2018)
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Ruime deel met hobbyruimte
• Vrijstaande stenen schuur van circa 36 m2
• Eenvoudige vrijstaande garage met berging
• Aangebouwde eenvoudige serre

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.540 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK D 949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
1.056 m² (33 meter diep en 32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sierd Moll

Bel 0513-460101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.