• Verkocht

Farskewei 14 8406 AE Tijnje Tijnje-Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 1.279 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2022
Verkoopdatum
1 december 2022
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Heerlijk buiten wonen in een comfortabele en energiezuinige woning

Onmetelijke vergezichten, heerlijke uren in de grote tuin op het zuidwesten, terwijl u kijkt naar de reeën in de weilanden en geen zorgen hebt over de energierekening. Dat alles biedt deze comfortabele woning uit 1988 in het buitengebied van Tijnje, gelegen aan een landweggetje. De woning heeft zonnepanelen, energielabel B en is goed onderhouden.

Woonplezier
Zeer recent zijn diverse verbeteringen aangebracht, zoals een moderne keuken (2021), toilet (2022) en cv-installatie (2021). Ook zijn de buitenmuren geïmpregneerd en waar nodig opnieuw gevoegd (najaar 2022). De woning heeft een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. Het perceel is 1.279 m2 groot, dus geen zorgen over uw privacy!

Ligging
Tijnje is een gezellig en hecht dorp met een uitgebreid verenigingsleven. Er is tevens basisonderwijs aanwezig en een apotheekhoudende huisarts. Natuurgebied De Deelen ligt om de hoek. Binnen vijf autominuten zit u op de A7. Uitgebreidere voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca vindt u in Gorredijk (tien minuten) en in Drachten en Heerenveen (beide vijftien minuten).

Begane grond
In de hal is een toilet en een trapopgang naar de verdieping. Via de ruime en praktische woonkeuken komt u in de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een opengewerkt balkenplafond, een rookkanaal en een plavuizen vloer. Deze is voorzien van vloerverwarming. Tussen woonkamer en woonkeuken zitten deuren, zodat u de beide ruimten naar believen kunt verbinden of scheiden.
De nieuwe eikenhouten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken gaat elektrisch. Ook hier plavuizen en vloerverwarming. Tuindeuren geven toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Via de bijkeuken komt u in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over airconditioning, vloerverwarming en rolluiken voor beide ramen. Aan de slaapkamer grenst een badkamer met toilet en douche. Een wastafel vindt u in de slaapkamer zelf.

Verdieping
De bovenverdieping bestaat uit twee delen. Het voorste deel (boven de woonkeuken) bereikt u via de trap in de hal. U vindt hier een overloop, twee slaapkamers, een badkamer en kast- en bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en ligbad. De (slaap)kamer boven het achterhuis bereikt u via de trap in de garage. De bergruimte boven de woonkamer is toegankelijk via een luik en losse trap.

Buitenruimte
Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De garage/berging is voorzien van een elektrische deur. Aan de garage is een carport gebouwd. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. Er is een terras aan de zijkant van de woning en een moestuin aan de achterzijde. Achter in de tuin, aan de sloot, ligt een tuinhuisje/berging, met aansluitend een terras. Een heerlijk en sfeervol plekje om van lange zomeravonden te genieten!

Kenmerken
• Woonoppervlakte 143 m2
• Inhoud 604 m3
• Perceelgrootte 1.279 m2
• Energielabel B
• Lage energiekosten
• Mogelijkheid tot vierde slaapkamer
• Nieuwe keuken 2021
• Vloerverwarming
• 10 zonnepanelen
• Slaapkamer b.g.g. heeft airco en rolluiken
• 2020/2021 rondom geschilderd
• Muren geïmpregneerd en deels opnieuw gevoegd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.279 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK D 1496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORREDIJK D 34
Oppervlakte
1.235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mijn Buitenplaats Makelaardij

Bel 0513462258

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.