• Verkocht

Havendijk 63 02 5017 AL Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Havendijk 63-02, Piushaven Tilburg

In het bruisende hart van de Piushaven in Tilburg ligt op de eerste verdieping dit fantastische 4-kamer hoekappartement van maar liefst 155 m2 met 3 slaapkamers plús een buitenruimte gelegen op het zonnige zuidwesten van ca. 55 m2(!). Met twee parkeerplaatsen in het souterrain inbegrepen!

Hier kunt u heerlijk buiten zitten, ofwel op het balkon aan de voorzijde ofwel op het riante dakterras aan de achterzijde. Iedere dag kunt u genieten van alle reuring om u heen! Op de eerste verdieping, dus veilig wonen, maar toch contact met de mensen die buiten lopen, fietsen, het geroezemoes van de terrassen, spelende kindjes en de sportievelingen die aan het bootcampen zijn, hoe leuk en bijzonder is dat!

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 155 m2 exclusief buitenruimte balkon en dakterras van ca. 55 m2
Inhoud: ca. 505 m3
Bouwjaar: 2014
Servicekosten: € 146,- plus € 23,- per parkeerplaats per maand

Indeling

Via de centrale hal, met aldaar de brievenbussen en het bellentableau, aan de voorzijde van het vrij recent opgeleverde appartementencomplex betreedt u óf met de trap óf met de lift de hal van de woning op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich slechts twee ruime appartementen met ieder een eigen mooie ontvangsthal.

U treedt de woning binnen via de hal, waar zich het gastentoilet bevindt. Deze ruimte is netjes betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. In de hal is tevens de meterkast en de toegangsdeuren tot de woonkamer, de twee slaapkamers en een portaal van waaruit u de bijkeuken, de badkamer en de hoofd slaapkamer kunt bereiken.

De woonkamer
Bij binnenkomst valt meteen op dat het appartement heerlijk licht is dankzij de grote en vele raampartijen van de vloer tot aan het plafond, optimale lichtinval vanuit het zuiden en het westen, alsook de lichte kleurstelling van de tegelvloer en de keukenopstelling. Dat maakt het overigens nog veel ruimtelijker dan dat het al is. Wanneer u binnenkomt wordt u meteen door het uitzicht gegrepen, het is zo leuk om te zien wat er allemaal om u heen gebeurt, er is zoveel bedrijvigheid, dit uitzicht verveelt nooit!

De keuken
Het appartement heeft een grote luxueuze woonkamer met daarin een prachtige, luxe witte hoogglans, greeploze keuken met een mooi kook- en spoeleiland voorzien van één naadloos, extra breed, composiet aanrechtblad. De keuken is een ware eye catcher en is van alle gemakken voorzien, zo is er een Quooker zodat u direct kokend water heeft, een brede inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvrieskast met laden, een apothekerskast en diverse laden met veel kastruimte.

De bijkeuken
Behalve de keuken is er in dit ruime appartement tevens een fijne bijkeuken. Hier staan de wasmachine en de wasdroger en dan is er nog ruimschoots plaats voor een koelkast, een extra vriezer en overige werkkasten.

Het gehele appartement is voorzien van aangename vloerverwarming, u ziet hier geen enkele radiator.

De badkamer
De royale badkamer is uitgerust met zowel een fijn ligbad als een grote inloopdouche. Er bevindt zich hier een tweede toilet en er is een badkamermeubel met een brede wastafel en brede spiegelkast. Met de thermostaatkranen in het bad en de douche heeft u het water snel op de gewenste temperatuur.

De slaapkamers
De woning telt drie mooie slaapkamers van resp. circa 12, 15 en 18 m2. Er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde en de grote hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan het riante balkon.

Het balkon
Het balkon is zowel vanuit de woonkamer met de balkondeur bereikbaar als met de schuifpui vanuit de grootste slaapkamer. Deze royale buitenruimte van ca. 15 m2 ligt aan de voorzijde, op de eerste verdieping, en biedt uitzicht op de brug en de bootjes in het water. Dankzij de ruime afmeting kunt u hier een grote eettafel met stoelen plaatsen. Het dakterras aan de achterzijde daarentegen heeft een afmeting van maar liefst ongeveer 40 m2, dit is zo ruim dat u daar met gemak een loungeset, een eettafel en stoelen, een BBQ of een complete buitenkeuken kwijt kunt. Dit terras ligt aan de achterzijde, heel beschut en kijkt uit op de terrassen.

Parkeerplaatsen
Bij dit appartement zijn twee parkeerplaatsen begrepen.

De berging
Iedere eigenaar in het wooncomplex heeft een eigen separate berging in het souterrain. Deze is voorzien van elektra en is geschikt voor meerdere fietsen. Dankzij de vele stellingkasten is er voldoende extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Energiezuinig
• Volledig geïsoleeerd
• Elektrisch bedienbare screens rondom
• Zonneluifel op het balkon aan voorzijde
• Kwalitatief hoogwaardige aluminium kozijnen, geen schilderwerk kosten
• Eigen CV-ketel
• Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
• Bijzonder grote buitenruimte, gelegen op het zuiden en op het westen, waaronder een dakterras van ca. 40 m2 en een balkon van ca. 15 m2
• Een super leuke ligging, met uitzicht op het water en op de terrassen
• Een heerlijk lichte woning
• 3 ruime slaapkamers van ca. 12, 15 en 18 m2
• Luxueuze keuken

Locatie – Hotspot aan de haven
Aan het stoere stadswater van de Piushaven staat sinds 2014 dit veelzijdige wooncomplex De Havenmeester. Een historische plek, dicht tegen het hart van Tilburg. De haven is tot leven gewekt en men beleeft hier de volle dynamiek, maar tegelijkertijd ook de rust, denk aan de oever waar je heel gezellig met wat vrienden kunt zitten, wat dat betreft biedt De Havenmeester het beste van beide werelden, in de Havenmeester leef je op je gemak en kom je ook zeker tot rust!

De locatie is in één woord: fantastisch! In de nabijheid van alle voorzieningen, bruisender dan dit wordt het niet. Fietsers, hardlopers, wandelaars, mensen die aan het bootcampen zijn, of lekker op het terras zitten voor een hapje en/of een drankje. Even geen zin om te koken? Je loopt naar beneden en gaat lekker een hapje eten bij een van de vele leuke restaurantjes. De Piushaven is helemaal hip en trendy, oftewel the place to be in Tilburg!

De Havenmeester, oftewel dit complex De Brugwachter, heeft zoals de naam al doet vermoeden een fraai uitzicht op de nieuwe brug over de Piushaven. Het heeft 5 bouwlagen en in totaal 25 appartementen met afmetingen van 90 m2 tot ca. 155 m2. De ruimte balkons kijken uit op de haven, zodat u prima “wacht kunt houden” op de brug.

Kleinschalige winkeltjes, een kunstgalerie, een grand café, industriële looks met een luxueuze, moderne afwerking, dat is kenmerkend voor de Havenmeester. En dat allemaal in de nabijheid van de bekende popzaal 013, de schouwburg, concertzaal en meerdere bioscopen die dagelijks een mooi excuus bieden om op stap te gaan. Musea zoals De Pont en Natuurmuseum Brabant trekken bezoekers van ver voorbij de stadsgrenzen. En vlakbij liggen de talloze kroegen en restaurants van de binnenstad.

Benieuwd naar dit mooie, royale, luxe appartement? Maak snel een afspraak met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Meer info op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.742
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG X 1556
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Finesse Makelaardij

Bel 06 55757171
Dhr. Henk de Kok
Havendijk 63 02
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige samenwerking , en staat altijd voor je klaar van s morgens tot s avonds laat. En niets is teveel voor haar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Finesse Makelaardij
Super mooie beoordeling, hartelijk dank! Ik heb de samenwerking ook als heel prettig en persoonlijk ervaren, vanzelfsprekend dat wegens omstandigheden, we ook op zondag vele zaken met elkaar hebben kunnen bespreken en afhandelen. Veel geluk in jullie mooie, nieuwe woning en dat de nieuwe eigenaar veel plezier mag gaan beleven in uw mooie appartement aan de bruisende Piushaven!

NVM aankoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.