• Verkocht

Zwartvenseweg 96 5044 PD Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze op een werkelijk prachtige woonlocatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Wandelbos gelegen ruime instapklare maisonnette kijkt uit op het Wandelbos en wordt omgeven door een oase aan volwassen groen. Wat in deze omgeving opvalt, is vooral het groene karakter in een breed opgezette buurt met het Wandelbos gelegen aan de voet van het complex en de Oude Warande op loopafstand.

Deze ideale maisonnette, welke 3 jaar geleden volledig is gerenoveerd, biedt volop ruimte en is met zijn 3 ruime slaapkamers en heerlijke luxe keuken en badkamer direct te betrekken. Tevens beschikt het complex over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Overige voorzieningen als het winkelcentrum Paletplein, de universiteit van Tilburg, het treinstation Universiteit en diverse scholen zijn op korte (loop)afstand gelegen. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Inhoud: 297 m3
Woonoppervlakte: 96 m2
Balkon: 5 m2

Indeling
Begane grond:
Keurige en afgesloten centrale hal met bellentableau en briefkasten, welke toegang geeft tot het trappenhuis met de lift. Vanuit een afgesloten buitendeur is het onderhuis te bereiken, alwaar de individuele bergingen zijn ondergebracht.

5e verdieping:
Via een galerij bereikt u de woning. Het entree met trapopgang, meterkast en garderobe geeft toegang tot het toilet, een ruime berging, de woonkeuken en de woonkamer en kenmerkt zich door zijn strakke tegelvloer met groot formaat tegels, welke doorlopen in keuken en toilet. Het toilet met vrij hangend closet heeft een luxe uitstraling door het stijlvolle tegelwerk. De ruime en luxe afgewerkte woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een hoek-opgestelde inrichting met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron, conventionele oven, brede kookplaat met 4 gaspitten en een wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en servieskast. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen aanrechtblad. De heerlijke woonkamer is aan de rustige achterzijde van het complex gelegen en heeft door zijn ligging op de vijfde etage en de grote raampartijen een optimale lichtinval en een prettig en heerlijk vrij uitzicht over het Wandelbos. De vloer is afgewerkt met een praktische en geluiddempende PVC-vloer. Verder toegang tot het op het zuidoosten gesitueerde balkon met een oppervlakte van ruim 5 m2. Hier is het heerlijk ontbijten, lunchen en borrelen in het zonnetje.

6e verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de stijlvolle en royale badkamer met separate wasruimte. De twee grootste van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn thans in gebruik als slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. De luxe en ruim opgezette badkamer heeft door het gebruik van natuurlijke materialen nog het meeste weg van een wellnessruimte. Hier is het heerlijk relaxen na een lange dag werken of een ochtend sporten in het bos. Een verkwikkende douche in de ruime inloopdouche of even lekker bijkomen in een heerlijk warm bad. Het kan hier allemaal! Tot slot is er een separate wasruimte gecreëerd met de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur, de opstelling van de boiler en het separate toilet met vrij hangend closet.

Bijzonderheden:
- Mooie en rustige ligging op loopafstand van het Wandelbos;
- Maar liefst drie ruime slaapkamers;
- Drie jaar geleden volledig gerenoveerd;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing en horren;
- Instapklaar en dus zorgeloos woongenot;
- Gelegen op 5e en 6e etage;
- Winkelcentrum Paletplein, scholen en openbaar vervoer op loopafstand;
- Vrij uitzicht over Het Wandelbos;
- Verwarming middels blokverwarming; warm water d.m.v. boiler;
- Optimale privacy;
- Maandelijkse bijdrage VVE inclusief water ca. € 150,00.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.344
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TILBURG AD 2166
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wandelbos Zuid

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wandelbos Zuid

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.