• Verkocht

Caspar Houbenplein 16 31 5018 DC Tilburg Jeruzalem

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 885.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

MANHATTAN STYLE AAN DE PIUSHAVEN
In een woord fantastisch! Geniet van 360 graden zicht over Tilburg en omstreken vanuit dit prachtige penthouse! De ultieme combinatie van ruwe bouwelementen gecombineerd met verfijnde materialen en de strakke afwerking maken deze woning werkelijk uniek en geven het de uitstraling van een industrieel loft. Gelegen op de elfde etage van Toren D in het plan ‘Aan de Waterkant’. Omgeven door rust en groen, maar tegelijkertijd dicht bij de binnenstad, winkelcentrum Aabe-fabriek en uitvalswegen. Kortom: ‘In de stad, uit de stad’. Een toplocatie aan het Wilhelminakanaal met een adembenemend uitzicht over Tilburg en landschapspark Moerenburg. Omringd door ramen met twee op het zuidoosten gesitueerde balkons en een op het noordwesten gesitueerd terras (tezamen ca. 27 m2) zorgen ervoor dat u op elk tijdstip van de perfecte plek geniet. Van ’s ochtends ontbijten in de ochtendzon tot genieten van de zonsondergang vanuit het ligbad in de master bedroom, telkens met gegarandeerde privacy! Alle ruimtes zijn met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en de gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit.
Tot slot zorgen de warmtepomp, de zonnepanelen en de warmteterugwin-unit ervoor dat het gebouw waarin deze woning is gelegen ook nog eens uiterst energiezuinig is.
Kortom: On-Tilburgs wonen met grootstedelijke allure!

Begane grond
Ontvangst:
Via de nette aangelegde buitenruimte, bereikt u het complex. Het complex is uiterst mindervalide-vriendelijk dus ook met rolstoelgebruikers is rekening gehouden. De ruime entree met bellentableau en briefkasten geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. U gaat van hieruit naar uw woning of uw eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen kelderruimte.

Elfde etage
Entree:
Via een portiek, wat u deelt met uw buurman, bereikt u de woning. De open entree staat in directe verbinding met de woonkamer. De woning heeft een opvallend open en transparant karakter. Hier voeren een optimale lichtinval, lange zichtlijnen en het gevoel van ruimte de boventoon. Zo hebben de woonkamer en de keuken met eetkamer een gezamenlijk vloeroppervlak van maar liefst 105! m2. Verder geeft de entree toegang tot het toilet met vrijhangend closet en fontein.

Woonkamer:
De riante zithoek is op het zuidoosten georiënteerd en omringd door raampartijen. Al deze raampartijen zijn voorzien van een draai-kiepsysteem met Frans balkon. Hierdoor ervaart u het gevoel van vrijheid en optimale lichtinval die hand in hand gaan met een adembenemend stadszicht. De fraaie visgraad-parketvloer in combinatie met strak stucwerk en ruwe betonelementen maken het geheel compleet. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot één van de twee zonnige balkons. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek of loungeset.

Woonkeuken:
De ruimte tussen de woon- en de eetkamer is ingericht als royale woonkeuken. Voorzien van een meer dan luxe keukeninrichting. Zo beschikt deze over zowel een spoel- als een kookeiland. Beide voorzien van een overvloed aan werk- en opbergruimte. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met volledig geïntegreerde afzuigunit en een zit gedeelte, alwaar u ’s avonds tijdens het koken in alle rust de dag doorneemt. Het spoeleiland is voorzien van een extra ruime spoelbak en een Quooker Fusion. Daarnaast is er gekozen voor een prachtige kastenwand waarin twee koel vries combinaties, een combimagnetron, een combi stoomoven en een vaatwasmachine zijn verwerkt. Al de genoemde apparatuur is van Siemens. Ook in de keuken kijkt u weer heerlijk van u af tijdens het koken door de aanwezige verdiepingshoge raampartijen met draai-kiepsysteem en Frans balkon. Hier heeft u toegang tot het tweede royale balkon.

Eetkamer:
Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, waar u heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. Terwijl u uw gerechten bereidt, behoudt u het contact met uw gasten. Vanuit de eerkamer heeft u uitzicht over het prachtige natuurgebied Moerenburg en het Wilhelminakanaal.

Masterbedroom:
Een lange gang vanuit de eetkamer leidt u naar de riante Masterbedroom. Wat direct opvalt wanneer u deze ruimte betreedt is het vrijstaande ligbad voor de raam partijen. Ontspannen terwijl u geniet van de ondergaande zon. De visgraadparketvloer wordt hier onderbroken door een zeer fraaie tegelvloer ter plaatse van het ligbad. Tot slot geeft deze ruime toegang tot het terras aan de achterzijde waar u kunt genieten van de ondergaande zon en de skyline van Tilburg.
Vanuit uw slaapkamer heeft u toegang tot de aangrenzende badkamer.

Badkamer:
Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Ook deze ruimte is weer met gevoel voor stijl ingericht en ruim opgezet. Wat direct opvalt is de riante inloopdouche met glazen achterwand, het fraaie wandmeubel met praktische bergruimte, waskom en strakke spiegel met indirecte verlichting. De badkamer is voorzien van een separaat toilet met vrij hangend closet en fontein.

Slaapkamer:
Naast de masterbedroom heeft u de beschikking over een tweede multifunctionele ruimte. Deze is thans in gebruik als werk-/kastenkamer, maar is tevens een volwaardige slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand en een tweepersoon bed. Ook vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot de badkamer.

Voorraad- / Wasruimte:
Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 en grenst aan de woonkamer. Hier bevindt zich de opstelling van de warmtepompapparatuur, warmteterugwin-unit en de omvormer van de aanwezige zonnepanelen. Tevens biedt deze voldoende ruimte aan een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Loftwoning op ‘niveau’
- Penthouse met Loft vibes;
- Woonoppervlakte van maar liefst 182 m²;
- Adembenemend 360 graden uitzicht over Tilburg;
- Voorzien van twee balkons en een ruim terras met prachtig uitzicht;
- Strakke en hoogwaardige afwerking, luxueus en direct te betrekken;
- Gehele penthouse is voorzien van visgraatparket vloer;
- Geweldige lichtinval door verdiepingshoge raampartijen;
- Optimale privacy gegarandeerd;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Optimaal geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen kelder;
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen;
- Aan de Piushaven en natuurgebied Moerenburg gelegen en nabij de binnenstad;
- Gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.863
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 225,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TILBURG X 2046
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.