• Verkocht

Enschotsestraat 311 5014 DE Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruim drie kamer appartement gelegen in hartje centrum. Het appartement maakt deel uit van complex "Ensburg", is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Het complex is gelegen aan de Enschotsestraat (hoek NS-plein) op loopafstand van het stadscentrum, centraal station & de volledig herontwikkelde "Spoorzone". U woont dus met alle belangrijke voorzieningen direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés is zeer nabij. Alles is binnen handbereik vanuit dit fantastische appartement in het hart van Tilburg. Via de nabij gelegen "Spoorlaan" bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch. Alles is binnen handbereik vanuit dit fantastische appartement in het stadshart van Tilburg.

Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar De Spoorzone. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, voor een bijzonder kinderfeestje bij de Hall of Fame of een swingavond bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Biënnale Brabant met een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Smederij.

Woonoppervlakte: circa 88 m²
Balkon: circa 12 m²
Inhoud: circa 265 m³
Bouwjaar: 2005
Maandelijkse kosten VVE: € 140,35 (woning & parkeerplaats)

Gezamenlijke entree:
Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Tevens is er vanuit hier toegang tot het souterrain met de bergingen en de parkeerplaatsen.

De indeling van het appartement:

De hal/entree geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer, meterkast, inpandige berging en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De inpandige berging (ca. 5 m²) biedt veel handige bergruimte en tevens vindt u hier de unit van de mechanische ventilatie, de opstelling van de C.V. ketel (Nefit Smartline HR, 2005) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De slaapkamers (ca. 12 m² & 9 m²) zijn beide gelegen aan de galerij zijde. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad en douche.

De woonkamer heeft veel prettige lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. De keuken en woonkamer zijn samen ca. 44 m² groot. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u via een grote schuifpui toegang tot het ruime balkon (ca. 12 m²).

Parkeerplaats & berging:
Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging in het souterrain. De parkeerkelder is te bereiken via een poort aan de Enschotsestraat. In het souterrain is ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Algemeen:
- zeer centrale ligging in hartje centrum;
- riant balkon van ca. 12 m²;
- eigen parkeerplaats in het souterrain;
- zowel een inpandige berging als een berging in het souterrain;
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- er is de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te huren;
- de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
- bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
- het transport dient plaats te vinden bij de project notaris.

Tiwos:
Woningen van Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.580
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smart Line HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 18790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.