• Verkocht

Dirigentenlaan 13 5049 EA Tilburg Stokhasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op de 5e en bovenste verdieping gelegen 2-kamer (met mogelijkheid als 3-kamer) appartement met maar liefst circa 75m² aan buitenruimte! Aangezien het appartement op een hoek is gelegen heeft het naast een balkon van circa 10m² een geweldig dakterras van maar liefst circa 65m² met overkapping. Een uniek appartement dus!

Op deze verdieping zijn slechts drie appartementen gelegen. Op de begane grond is naast een ruime privé berging een eigen vaste parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein aanwezig. Het complex is daarnaast voorzien van een liftinstallatie.

Vanuit de bouw bestond de mogelijkheid om als optie een 2e slaapkamer te creëren. Dit kan op eenvoudige wijze alsnog worden gerealiseerd. Om u een idee te geven van deze mogelijkheid hebben wij als “optie” hiervoor een plattegrond toegevoegd.

Het appartement is keurig afgewerkt en grotendeels voorzien van laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking. Het appartement is onder andere voorzien van een sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer van circa 45m² met open keuken, een slaapkamer, ruime badkamer en een berging/ wasruimte.

Het complex ligt tegenover een plantsoen gelegen en om de hoek is een ruim opgezet park gelegen met waterpartij en diverse (speel)voorzieningen aanwezig. Het appartement is daarnaast nabij het Wagnerplein gelegen met diverse winkelvoorzieningen, het sfeervolle tuincentrum Groenrijk, wandel- en bosgebied, scholen en diverse uitvalswegen. Het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen is tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2004
Woonoppervlakte: ca. 76m²
Servicekosten: ca. € 164,-- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Aan de zijkant van het complex is via een centrale entree met bellentableau en brievenbussen het complex te bereiken.

De hal is keurig afgewerkt en geeft toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de bergingen.

Het appartement heeft een eigen berging van circa 7m². Via een deur aan de achterzijde van het complex is het afgesloten parkeerterrein te bereiken.

Appartement 5e verdieping
Entree/ hal met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, meterkast en een gedeeltelijk licht betegeld toilet met fontein. De hal geeft daarnaast toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en een berging/ wasruimte.

Ruime en speels ingedeelde woonkamer circa 45m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een airco. Vanwege de vele glaspartijen en ramen die tot de vloer doorlopen geniet u bij binnenkomst direct van een prachtig vergezicht over de omgeving en groen.

Middels twee openslaande deuren is vanuit de woonkamer het dakterras te bereiken en via een deur het balkon.

Prachtig en uniek dakterras van maar liefst circa 65m² voorzien van een fraaie overkapping. Het dakterras is op de oost en zuid zijde gesitueerd en biedt vanwege de grootte volop ruimte.

Vanuit de woonkamer is tevens een balkon van circa 10m² te bereiken op het zonnige zuiden.

Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Slaapkamer circa 11m² met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer biedt tevens een prachtig vergezicht over de omgeving en groen.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en een douche met thermostaat kraan.

Berging/ wasruimte voorzien van de c.v. combi ketel (Remeha circa 2013), WTW-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen
- Sfeervol hoek appartement met veel buitenruimte, privé berging en een eigen vaste parkeerplaats.
- Het appartement is op meerdere plaatsen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en screens.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel A!
- Bij verkoop zal er een niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.783
Servicekosten
€ 164 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG S 5294
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Mevr. Van Sprang
Dirigentenlaan 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het proces met de makelaar Paul Hulskens is wederom goed en prettig verlopen. Kundig en betrouwbaar
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Water Makelaars
Beste Ilonka, wederom bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor en het mooie cijfer! Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren en we spreken elkaar snel. Groet, Paul Hulskes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.