• Verkocht

Europalaan 199 5042 ZE Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit sfeervolle 3-kamer appartement met een balkon aan de voor- en achterzijde is gelegen op de 1e verdieping.

De ruime, sfeervolle woonkamer van ca. 29 m² heeft een balkon op het zuidwesten. Ook de verzorgde keuken heeft een eigen balkon op het noordoosten. Naast twee slaapkamers (ca. 12 en 8 m²) en een praktische badkamer heeft dit appartement ook een grote berging van 15 m² in het souterrain.

Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en HR dubbele beglazing en de CV-combiketel is in 2017 vernieuwd.

Het appartementencomplex is rustig gelegen in de directe nabijheid van het bosgebied “Wandelbos” en het winkelcentrum Westermarkt. Ook de Universiteit en het NS-station Universiteit zijn op ca. 1 km. afstand gelegen.
Wil je naar het centrum dan ben je daar met de fiets binnen 10 min. De uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken vanuit dit appartementencomplex.

Entree appartementencomplex:
Aan de voorzijde bevinden zich de brievenbussen en het intercomsysteem voor in totaal 8 appartementen verdeeld over 4 verdiepingen.
Vanuit de gemeenschappelijke trappenhal zijn de eigen berging in het souterrain en de 8 appartementen bereikbaar.

1e Verdieping:
Om dit appartement te bereiken neem je slechts één trap. Eenmaal binnen kom je via de centraal in het appartement gelegen ruime hal in de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en de toiletruimte. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en spuitwerk wandafwerking en geeft eveneens toegang tot de meterkast.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 29 m²) heeft een sfeervolle uitstraling en veel lichtinval door de grote raampartijen. Je hebt een ruime zitkamer met een moderne sfeerhaard en een aparte eetkamer (vroeger een aparte slaapkamer). Via een deur in de eetkamer en een zijdeur kom je op het zuidwesten gelegen balkon aan de voorzijde.
Een deur in de woonkamer geeft toegang tot een inbouwkast.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.

Keuken:
Aan de achterzijde is de keuken (ca. 6 m²) gelegen. De keuken is verzorgd en praktisch ingericht met een witte keukeninrichting met inbouwapparatuur (gaskookplaat, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap) en veel kastruimte.
De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld.
Vanuit de keuken kom je op het balkon aan de achterzijde (op het noordoosten gelegen). Een deur op dit balkon geeft toegang tot een bergkast waarin zich de opstelling van de CV-ketel en de wasmachine bevinden.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers (ca. 12 en 8 m²) zijn aan de achterzijde gelegen. Deze kamers hebben allebei een inbouwkast en zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.
Vanuit de grootste slaapkamer kom je in de kleine, maar verzorgde badkamer.

Badkamer:
Klein maar fijn kan je deze badkamer noemen. Er zit alles in wat je nodig hebt en hij is direct vanuit de slaapkamer te bereiken. Praktischer kan je het niet krijgen.
Deze verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met een mengkraan en een doucheruimte met een grote douchekop en een thermostaatkraan.

Toilet:
De toiletruimte is eveneens geheel betegeld en vanuit de centrale hal te bereiken.

Souterrain:
Via een trap kom je in het souterrain waar zich de bergingen bevinden.
Berging:
Direct onder het appartement ligt de grote, eigen berging van 15 m². Vanwege de grootte van deze ruimte, de lichtinval en de keurige afwerking zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden voor deze berging.

Algemeen:
• Instapklaar, verzorgd 3 kamerappartement op de 1e etage
• Lichte woonkamer (ca. 29 m²) met sfeervolle haard en een balkon op het zuidwesten
• Twee slaapkamers (ca. 12 en 8 m²)
• Verzorgde (witte) keuken en een balkon op het noordoosten
• De verzorgde badkamer is vanuit de grootste slaapkamer te bereiken
• Grote, eigen berging van 15 m² in het souterrain
• Op 5 min. loopafstand van zowel bos als winkelcentrum gelegen
• Centrale verwarming en warm water via CV-combiketel (HR, Remeha, 2017)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Servicekosten € 136,20 per maand
• Openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AD 1501
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.