• Verkocht

Kardinaal van Rossumstraat 52 5014 LK Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 184.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Alvast digitaal rondwandelen door deze woning? Kijk dan op onze website, kempenburg.nl.

Een prima starterswoning op de tweede verdieping met 2 slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon heb je een fraai zicht over de wijk.

Het toilet en de badkamer zijn door de huidige eigenaar in 2008 vernieuwd waardoor deze een fraaie en moderne uitstraling hebben. De keuken is vernieuwd in 2017. Aan de achterzijde zijn de 2 slaapkamers gesitueerd waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Je hebt, op een afsluitbaar terrein aan de achterzijde met parkeerplaatsen, een eigen berging. Hier staan ook de vuilcontainers.

Via de entree/hal (met intercomsysteem) is er toegang tot het gebouw. Middels de trapopgang kom je op de tweede verdieping met de entree van het appartement.

 De entree bestaat uit de hal met de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.  De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met structuurverf en behang; het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime berging (met o.a. aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en opstelling van de c.v.-combiketel (Bosch, bouwjaar 2009)). Verder is er toegang tot de keuken en middels een gang zijn de badkamer, de 2 slaapkamers en het toilet bereikbaar die zich aan de achterzijde van het appartement bevinden.

De keuken (2017) bestaat uit een lichte inrichting welke is geplaatst in een hoekopstelling, bestaande uit diverse onder- en bovenkasten en laden. Het kunststof werkblad, met betegelde achterwand, is voorzien van een RVS spoelbak en de 4 pits gaskookplaat. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de koelkast en de vriezer, de combi-oven en de vaatwasser.

De badkamer is vernieuwd in 2008 en bestaat uit een badmeubel met wastafel en het douchegedeelte. Tevens is een designradiator gehangen. De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met spuitwerk. 

Middels de gang zijn de slaapkamers aan de achterzijde en het toilet toegankelijk. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een zwevend closet met ingebouwd spoelreservoir. De vloeren en de wanden zijn geheel betegeld. 

De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarbij vanuit 1 kamer het balkon aan de achterzijde toegankelijk is.

Het balkon aan de achterzijde biedt zicht op het achtergelegen terrein met parkeerplaatsen en met in de hoek de berging.

algemeen:

-De woning is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur- en dakisolatie;
-Energielabel C;
-Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte c.v.-combiketel (Bosch, bouwjaar 2009);
-De woning is uitstekend onderhouden;
-Ben je starter en tussen 18 en 35 jaar ? Dan betaal je bij een overdracht in 2021 geen overdrachtsbelasting;
-Parkeren op het achter-terrein (geen eigen parkeerplaats), bereikbaar middels een afsluitbare toegangspoort;
-Een uitgebreide bezichtiging geeft de beste en meest complete indruk van deze woning; wij maken graag een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 184.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.831
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kempenburg Makelaardij

Bel 013-5770395

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.