• Verkocht

Piushaven 4 03 5017 AN Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

PIUSHAVEN 4-03 TILBURG

Dit schitterende appartement ligt in het hart van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je De Admiraal uitloopt sta je midden in de Piushaven met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants. Even geen zin in drukte.......dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Schouwburgring" en de Ringbaan Noord" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

Indeling
Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Piushaven toegankelijk. Aan de hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Een tweede hal biedt toegang tot de lift, de trapopgang en tevens de fietsenstalling en de containerruimte. Je auto parkeer je op je eigen privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

Entree appartement:
Via de galerij aan de achterzijde loop je zo naar de voordeur van dit luxe appartement. Eénmaal binnen bereik je via de hal de zeer ruime woonkamer met open keuken.

Woonkamer
Door de ligging op de hoek en de vele raampartijen valt er lekker veel daglicht de living binnen. De woonkamer heeft een speelse indeling, er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een royale zithoek. Via de drie grote schuifpuien bereik je het L-vormige terras van het appartement. Hier heb je een schitterend uitzicht over de Piushaven en vind je altijd wel een plekje in de zon.

Keuken:
De strakke moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de living en beschikt over een kokend-waterkraan van Daalderop, een vaatwasser en een gaskookplaat met daarboven een strakke RVS afzuigkap. In de kastenwand zijn een koelkast, combi-/magnetron een diepvries en een combi-/stoomoven verwerkt. Deze keuken heeft alles in zich om voor je gasten en jezelf de lekkerste gerechten tevoorschijn te toveren en tegelijkertijd gezellig met hen te kletsen en te borrelen. Je vindt er ook de toegang tot de bijkeuken/berging.

Bad- en slaapkamers:
Via de tweede hal bereik je het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. De ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben allebei een "houtlook"laminaatvloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met ondermeubel. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger,

Berging:
Naast de inpandige berging beschikt het appartement ook over een bergruimte in de kelder van het complex.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte 125 m2;
- Woning inhoud 394 m3;
- Servicekosten € 197,= per maand (zeer gezonde VvE);
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Fietsenstalling;
- In het centrum maar toch rustig gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*.

Wil je dit mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen? Dat snappen we! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

TILBURG M 11931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195
Dhr. Schouwenaar
Piushaven 4 03
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paul kent de markt uitstekend en doet wat je van een goede makelaar mag verwachten. Zet daarnaast zeer actief in op sociale media! En dat heeft ook na de verkoop nog zijn voordelen: onze verhuizers wisten vóór ze begonnen al welke zaken de nodige aandacht zouden vragen! Ze hadden van tevoren het filmpje van de makelaar goed bekeken ;-)
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.