• Verkocht

Dintel 66 5032 CR Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar zo'n fijne gezinswoning in De Blaak, verrassend ruim, hedendaags en goed onderhouden woning?

Dan heb je de woning nu gevonden. Deze verrassend grote gezinswoning aan de Dintel biedt alle ruimte en comfort. Met vrij uitzicht over het openbaar groen en de gemeentelijke vijver. Op korte afstand van scholen, winkels, sport en natuur.

De woning is zeer goed onderhouden en modern afgewerkt. Woonkamer met houtkachel, moderne keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waskamer, luxe badkamer en heel veel bergruimte. Aan huis een sfeervolle overkapping en achterop het perceel een vrijstaande garage.

De Blaak staat bekend om zijn fijne woon- en leefklimaat. Deze van oorsprong jaren '70 woonwijk is kindvriendelijk van opzet en beschikt onder andere over een eigen winkelcentrum, twee basisscholen en enkele sportverenigingen. De woning heeft uitzicht over de Rosepvijver en de Sint Maartensloop vijver. Het huis is tot in de puntjes afgewerkt en heeft veel wooncomfort en leefruimte.

In de woning tref je de navolgende indeling aan:

Begane grond

De hal/entree is gelegen aan de zijkant van de woning. Hier zie je direct dat het huis strak is afgewerkt; de lichte afwerking is tijdloos en het kleur- en materiaal gebruik is goed op elkaar afgestemd. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, de toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en modern fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een grijze grote vloertegel met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en gestuukt plafond. Alle kozijnen zijn van hout en zitten strak in de lak.

Woonkamer

De ruime L-vormige woonkamer (ca. 42 m2) heeft een zithoek aan de voorzijde. De zithoek is gezellig gesitueerd rondom de houtkachel. Door de vele ramen (zowel aan de voorzijde als aan de zijkant) is het een hele lichte kamer met aangenaam uitzicht over de omgeving. Dichtbij de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Er is een fijn zicht op de tuin door de schuifpui aan de achterzijde.

Keuken

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De L-opstelling van de inrichting is uitgevoerd met witte fronten en donker aanrechtblad. Deze kleurstelling past mooi bij de grijze vloertegel. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, grote koelkast, combi-oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Ook vanuit de keuken een prettig lichtinval en uitzicht over de vijver door het zijraam.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn een tweetal grote slaapkamers, de waskamer en de badkamer te betreden. Nagenoeg de gehele etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamers

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer (ruim 17,5 m2). Deze ruime kamer heeft toegang tot een eigen balkon met mooi uitzicht op de groene omgeving. De tweede kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een soortgelijke afwerking als de voorkamer en is bijna 15 m2 groot. De derde kamer is in gebruik als was- en strijkkamer voorzien van werkblad en kastruimte.

Badkamer

De badkamer is van alle gemakken voorzien. Het is een fijne grote ruimte om heerlijk te ontspannen maar ook een snelle douche te nemen. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een extra breed ligbad met thermostaatkraan, twee wastafels, wandcloset en grote inloopdouche met regendouche en handdouche, hard glazen douche wand. De betegeling is uitgevoerd in het grijs in combinatie met wit sanitair.

Middels vaste trap op de overloop toegang tot de overloop van de tweede etage.

Tweede verdieping

Volwaardige etage met verrassend veel leefruimte. Vanaf de overloop toegang tot een grote voorslaapkamer, achterslaapkamer en inloopbergruimte. Op de overloop is de c.v./w.w.-combiketel (merk Remeha, bj. 2011) geplaatst. De dakkapel met draai kiepraam aan de overloop zorgt voor een prettig lichtinval.

Slaapkamers

De slaapkamers zijn gelijkwaardig aan de slaapkamers op de 1e verdieping afgewerkt; keurig en verzorgd. De voorslaapkamer is ruim 21m2 en de achterkamer ruim 13,5 m2. De voorslaapkamer beschikt tevens over toegang tot de bergruimte onder de kapschuinte. De inloopbergkast biedt veel ruimte voor berging van spullen.

Buiten

Zowel de voor, zij en achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden.

De achter- en zijtuin zijn keurig omsloten met hoogwaardig hekwerk waartegen begroeiing groeit. De privacy betegelde tuin is een plek waar je tot rust kunt komen, heerlijk kunt tafelen en kinderen kunt laten spelen. Aan het huis is een grote overkapping (ca. 15 m2) geplaatst met drie lichtkoepels waardoor het mogelijk is om al vroeg in het jaar tot laat in de herfst buiten te zitten. De achtertuin is nagenoeg geheel verhard met sierbestrating en biedt direct toegang tot de vrijstaande garage.

Garage

De garage is bereikbaar via de toerit aan de straat en via de tuin. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur. De garage heeft een zadeldak waardoor er in de nok nog veel bergruimte is.

Algemeen

- Riante gezinswoning, instap klaar!
- Uitstekende ligging in prettige woonomgeving.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Vier grote volwaardige slaapkamers en veel bergruimte.
- Houten ramen en kozijnen in combinatie met isolatie glas.
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde is recent nog uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.