• Verkocht

Sint Oloflaan 9 5037 EP Tilburg De Reit

Uitgelichte kenmerken

  • 281 m² wonen
  • 1.287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.145.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkte villa op rustige locatie net buiten het centrum van Tilburg. Binnen vier minuten fietst u vanaf hier naar hartje Tilburg en op nog kortere afstand heeft u de keuze uit diverse goed aangeschreven middelbare scholen en basisscholen.

Een grote woonkamer, een kantoor op de begane grond, een riante woonkeuken met inbouwapparatuur, een sfeervolle salonkamer, een groot overdekt terras, 4 grote slaapkamers (indien gewenst meer), 1 badkamers en een extra doucheruimte op de begane grond, een tuin met zwembad (optimale privacy) en een gunstige situering ten opzichte van (basis)scholen en sportvoorzieningen. Dit ideale gezinshuis heeft het allemaal!

Bent u op zoek naar een woning waar u wonen en werken kunt combineren, rustig wilt ontspannen op uw eigen terras en aan uw eigen zwembad, dan is deze woning zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Bij aankomst op het terrein door de schuifpoort bereikt u de overdekte entree van de woning.
Een ruime hal met veel lichtinval vormt de opmaat naar het riante woongedeelte van deze woning:
Een grote open woonkeuken (voorzien van 6 pits Boretti gasfornuis met 2 wokbranders en centrale bakplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, pannencarrousel en dubbele (combi-)oven), een royale open living met haardpartij, een kantoor en een salonkamer (met eveneens een haardpartij) in de zijvleugel van de woning worden hier op creatieve wijze met elkaar verbonden. Een fraaie droge wijnkelder maakt het plaatje compleet.
Achter de keuken bevindt zich de hal met toilet en doorgang naar de bijkeuken. De hierbij gerealiseerde doucheruimte voor de zwemmers is afgewerkt met een frisse witte tegel. De inpandig te bereiken garage met bergzolder zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is om uw auto binnen te zetten en daarnaast nog volop spullen te herbergen.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige natuursteenvloer in combinatie met massief eiken vloerdelen. Verwarming geschiedt door vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct dan wel afgewerkt met hoogwaardig timmerwerk.

De highlights van de eerste verdieping zijn 4 grote slaapkamers, enorme bergkasten en een bijzonder luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en bidet alsmede een separaat toilet. Een grote bergzolder is via 2 luiken vanuit de overloop te bereiken. In de badkamer bestaat de afwerking uit een natuurstenen tegelvloer in combinatie met een lichte tegel en stucwerk.

Het grote verhoogde terras achter de woning is zowel vanuit de woonkamer/salon als vanuit de woonkeuken door openslaande tuindeuren te bereiken. Het gedeelte direct achter de woonkamer is overdekt en voorzien van rookoven/barbecue/open haard en geeft een fraai uitzicht op tuin met centraal hierin een door de zon moeiteloos verwarmd zwembad met nieuwe afdekking (2019).

Kortom: een uniek object op een unieke locatie!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1981 (geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2006)
Perceel: 1287 m²
Inhoud: 1222 m³
Hoogwaardig afgewerkt
Ideale woon- /werkwoning voor groot gezin
Toplocatie
Verwarmd zwembad
Zeer goed geïsoleerd, in de winter behaaglijk, in de zomer koel
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.145.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.287 m²
Inhoud
1.222 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG P 7494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013-4657111
Een funda gebruiker
Sint Oloflaan 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige, correcte en deskundige man. Goed bereikbaar, belt terug, goede adviezen en inschatting van de markt
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Heeswijk Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! Wij vonden het leuk om voor jullie te werken en een erg mooi huis om te verkopen! Veel geluk op je nieuw te vinden stek in Noord-Holland. Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat het daar leuker is dan in Tilburg....:-) Hartelijke groet Anton

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.