• Verkocht

Phoenixplaats 15 5021 CS Tilburg Broekhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning op 5 minuten loopafstand van de Piushaven. Dit is geen standaard tussenwoning: hier ligt de woonkamer met vide op de eerste verdieping en de woonkeuken op de begane grond. De inpandige, geïsoleerde garage (met water en verwarming) kan indien gewenst eenvoudig worden aangepast tot kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang. Op de tweede verdieping treft u ook nog eens 3 slaapkamers, een fraaie badkamer en een berging.

Bouwjaar: 2008
Inhoud: circa 530 m³
Perceeloppervlakte: 158 m²
Verwarming: HR cv-ketel

Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte, toegang tot de garage en tot de woonkeuken. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en op de grond ligt een fraaie vloertegel. In de gehele woning zijn overigens wandspots aangebracht met slimme verlichting. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en rechthoekig fonteintje.

De woonkeuken is een lichte ruimte met een grote raampartij die doorloopt tot de tweede verdieping. De keuken heeft een kookeiland en een extra diep aanrecht met hierin de spoelbak, vaatwasser en een kastenwand met koelkast, vriezer, combimagnetron en oven. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin. Er is tevens een nis waarin nu een ruime werkplek is gecreëerd. De hele keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming als bijverwarming.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is geheel woonkamer met aan de voorzijde een ruim balkon op het westen en aan de achterzijde een kleine pantry en een vide die in verbinding staat met de woonkeuken. Ook deze verdieping heeft gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Op de vloer ligt parket van gerookt Eiken.
Toegang tot het balkon vindt plaats middels openslaande tuindeuren. Er hangt een elektrische zonnescherm.
De pantry ligt verscholen achter de trapopgang en is voorzien van een kleine spoelbak, bergruimte en een koelkast.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een overloop met berging voorzien van de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een Eiken houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 16 m² groot. Slaapkamers 2 en 3 zijn beide circa 9 m² groot en liggen aan de voorzijde. In slaapkamer 2 is 1 wand voorzien van behang.

De badkamer is voorzien van een modern ligbad, een brede wastafel met verwarmde spiegel, een hangcloset en een ruime douche met glazen deur. De betegelde vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming als bijverwarming. De ruimte is afgewerkt met een geheel betegelde wand, gestuukte muren en plafond voorzien van inbouwspotjes.

Buiten:
Aan de voorzijde heeft de woning een brede oprit voor de garage. De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de extra deur naar de garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van een wasbak en verwarming. De achtertuin heeft een eigen achterom en is fraai aangelegd met twee terrassen, borders met lage begroeiingen en een rechthoekige vijver in het midden. Dakeiken en leibeuken zorgen voor privacy. Er is een wateraansluiting en verlichting aanwezig. Door de combinatie van een achtertuin en een balkon aan de voorzijde heeft u de hele dag zowel zon als schaduw.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.881
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 6353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (13,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000
Een funda gebruiker
Phoenixplaats 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige begeleiding bij zowel de aankoop nieuwe woning als verkoop huidige woning. Zeer gedegen; professioneel en betrouwbaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hart van Brabant Makelaardij
Wat een mooie beoordeling, we zijn er stil van. Hartelijk dank hiervoor en dank voor het vertrouwen. Veel geluk in de nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.