• Verkocht

Auteurslaan 19 5044 MA Tilburg Wandelbos Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 939 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
6 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Onder architectuur van Van Oers werd deze, ook voor de huidige tijd, moderne en tijdloze villa met dubbele garage op een fraai perceel gebouwd. De woning is zeer ruimtelijk en efficiënt ingedeeld. Met enige aanpassingen kunt ook u hier de komende 50 jaar geweldig wonen!

Noemenswaardig is de ideale ligging tussen natuurgebieden de Drijflanen, de Warande en het Wandelbos met kinderboerderij en speeltuin. Tevens op loopafstand van hockeyvelden, basisschool en winkelcentrum. Eenvoudig aanrijdbaar zijn A58 en N65.

Indeling begane grond

Royale entree welke zich kenmerkt door de grote glazen pui voorzien van staal met dubbele beglazing. Garderobenis met vaste kasten en toilet met fontein. Uitgebreide meterkast met alarminstallatie. Trapopgang met bordes naar de eerste verdieping en trap naar de kelder. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer. De kelder is zeer groot en volledig op stahoogte (ca. 2.25m hoog). Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wijnopslagruimte en een CV ruimte met opstelling CV Combiketel (Nefit). De kelder is volledig droog.

Prachtige living met aluminium schuifpui richting het terras. Ook hier weer veel lichtinval met grote raampartijen. Open haard met op maat gemaakt tv meubel annex boekenkast. Convectorput met radiator, inbouwverlichting en een aangename inpandige hoogte maken het geheel zeer ruimtelijk. Toegang tot de eetkamer welke eveneens over een vaste kastenwand beschikt. Aansluitend de royale keuken met inbouwapparatuur en vaste kastenwand. Indien gewenst zijn de eetkamer en de keuken eenvoudig samen te voegen. Via de keuken aan de ene zijde loopdeur naar de tuin. Aan de andere zijde is er een zij-ingang welke ook gebruikt kan worden.

Eerste verdieping

Zeer royale overloop met vaste kasten, lichtkoepel, douchecel en separaat toilet. In totaal vijf grote slaap-/werkkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over een vaste kastenwand, wastafel en loopdeur naar een balkon. Slaapkamer drie beschikt over een diepe vaste kast en een wastafel en slaapkamer vier is aan de voorzijde gelegen en in gebruik (geweest) als werkkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over twee vaste kastenwanden, tv aansluiting, loopdeur naar het balkon aan de zijkant en toegang tot de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche.

Tuin

Voortuin met entree, zijtuin met tweede entree, lange oprit met toegang tot de dubbele garage en gezellig terras op het zuidwesten. Het terras beschikt over elektrische zonwering (2x) en de dubbele garage over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur alsmede een loopdeur.

Algemeen

* De buitenzijde van de woning bestaat deels uit Thermocon isolatie (rond 2000 geïnstalleerd) en verder uit een gemetselde spouwmuur:
* Kozijnen deels staal met enkel glas en deels aluminium/staal met dubbel glas;
* Bijzonder pand op geweldige locatie, de aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden indien gewenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
939 m²
Inhoud
909 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AD 706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
939 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013-5802070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.