• Verkocht

Vazalstraat 5 5021 DP Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

VAZALSTRAAT 5 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle volledige gemoderniseerde (2016) woning met garage ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harbour. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Begane grond:

Binnenkomst in de ruime hal met doorloop naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. De doorzonwoonkamer is riant te noemen en erg licht door de grote raampartijen. Achter de woonkamer vindt u de overcomplete keuken in hoek opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi oven. Daarnaast is er meer dan genoeg kastruimte, mocht dit niet afdoende zijn dan is er ook nog een verdiepte trapkast. In deze kast bevindt zich ook de meterkastopstelling (vernieuwd 2016 ).

Vanuit de keuken loopt u door naar het portaal vanuit waar u toegang heeft tot de badkamer, het toilet en een garage. De volledige begane grond is in 2016 volledig gemoderniseerd.

De gehele verdieping is afgewerkt met strak stucwerk. Op de vloeren vindt u in de hal en woonkamer tegelvloer en op de rest van deze verdieping houtenvloer. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping:

Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste etage. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de tweede etage. Aan de voorzijde vindt u de badkamer en eerste slaapkamer met keuken voor het prachtige en royale dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator, toilet (inbouwcloset) en een ruime douche cabine. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamers, beide kamers zijn van een goed formaat.

Het plat dak is bereikbaar middels een loopdeur, hier is een dakterras gerealiseerd. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met glad stucwerk en een nette vloer afwerking. De badkamer is volledig betegeld. Alle kozijnen zijn van dubbelglas.

Zolder:

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. De zolder is voorzien van een CV combi ketel 2016, Velux dakraam en strak stucwerk wand en plafond.

Berging: Aan de achterzijde van de woning is een berging bereikbaar voor fietsen en containers.
Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2016);
• De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met isolerende beglazing (2016);
• Volledig geïsoleerd wanden, plafond en vloeren
• Recent geschilderd en instapklaar
• Studenten verhuur niet mogelijk

Algemeen:
Perceelsoppervlakte 93 m2, inhoud woning ca 400 m3, woonoppervlakte ca 125 m2, bouwjaar ca 1941.

Aanvaarding: in overleg, een snelle oplevering is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
48 m² (12 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Z makelaars

Bel 0138228139

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.