• Verkocht

Magnoliaerf 46 5038 KP Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij het stadscentrum en in het gewilde "Regenboogpark" gelegen goed onderhouden en verrassend ruime woning met o.a. een speelse vide en eigen berging. De woning heeft naast een zonnig gesitueerde achtertuin op het zuiden tevens een dakterras. Middels de trap in de woonkamer bereikt men eerst een open multifunctionele ruimte en aansluitend een drietal ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Door de autoluwe ligging binnen een woonerf is het zeer kindvriendelijk te noemen.
De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum met al haar voorzieningen, diverse uitvalswegen, Spoorpark- en Spoorzone met Centraal Station.

Bouwjaar: ca. 1997
Perceelsoppervlakte: 99m²
Inhoud woning: ca. 446m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Overdekte entree/ hal met meterkast, kast met unit voor stadsverwarming, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein en staand closet en toegang tot de woonkamer met open keuken.
Speels ingedeelde woonkamer circa 42m² (inclusief keuken) met vide aan de achterzijde, een houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en loopdeur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met moderne keukeninrichting welke is voorzien van een composiet werkblad en verschillende ingebouwde apparatuur te weten; 5 pits inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De keuken beschikt tevens over verschillende ingebouwde kasten met voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping
Middels een trap aan de achterzijde van de woonkamer te bereiken vide met multifunctionele ruimte ca. 15m² voorzien van een houten vloer, overloop met toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.26 x 2.99m voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is in geheel licht betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, wandradiator en ruime inloopdouche. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping met overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een berging.
Voorslaapkamer ca. 4.25 x 3.71m en een achterslaapkamer ca. 4.25 x 3.00m met toegang tot het op het zuiden gelegen ruime dakterras van circa 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Berging met de unit voor de mechanische ventilatie.

Buiten
Achtertuin op het zonnige zuiden gelegen welke is bestraat met een terras aan de woonkamerzijde en een pad naar de berging en achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm.

Algemeen
- Nabij het centrum gelegen verrassend ruimtelijke woning.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt dan ook over een groen energielabel A.
- De woning is aangesloten op stadsverwarming.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG P 7416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (10 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.