• Verkocht

Oerlesestraat 162 5025 DD Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
25 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Tilburg en op slechts enkele minuten van leisure gebied 'Stappegoor' gelegen middenwoning met diepe tuin op het zuiden! De karakteristieke jaren '50 woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een ruim woongedeelte met openslaande tuindeuren en aansluitend een halfopen keuken. Tevens beschikt de woning over een viertal slaapkamers, twee eigen vrijstaande bergingen en een achterom.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen. Via de Ringbaan-Zuid is de snelweg A58 richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch vlot bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1956
Perceelsoppervlakte: 178m²
Inhoud woning: ca. 362m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond
Entree/ hal voorzien van een houten vloer, in zijn geheel licht betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder (onder de trap), woonkamer en keuken.
Sfeervolle woonkamer circa 33 m² met open haard voorzien van een houten vloer, uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel en twee openslaande tuindeuren.
Eenvoudige halfopen keuken in rechte opstelling met verschillende kastruimte en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een oven. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Remeha Calenta 28C, bouwjaar 2012). Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een aan de voorzijde gelegen badkamer.
Voorslaapkamer circa 4.08x2.60m met ingebouwde kastenwand, rolluiken en veel daglichtinval door een grote raampartij, het heeft hierdoor ook een mooie uitkijk over de straat, achterslaapkamer circa 4.08x2.91m met tevens een grote raampartij, rolluiken en ingebouwde kast, een achterslaapkamer circa 2.60x1.99m met vaste kast en loopdeur naar het platte dak.
De badkamer is in zijn geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met ingebouwde kranen, een wastafel met meubel en een radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Ruime zolderslaapkamer met dakraam aan de achterzijde, dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
Door het ruime perceel van ca. 178m² heeft de woning een opmerkelijk diepe tuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Het is bestraat met een terras, pad en heeft verschillende borders en beplanting. Er zijn een tweetal bergingen. De stenen berging beschikt over krachtstroom, de houten berging staat achter op het perceel waar zich tevens de achterom bevindt.
Aan de achtergevel, ter plaatse van de aanbouw bevindt zich een elektrisch zonnescherm.

Algemeen
- Middenwoning gebouwd in 1956 met verschillende karakteristieke elementen uit die tijd.
- Gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen in het centrum van Tilburg, Korvelplein en Stappegoor.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 4001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (15,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.