• Verkocht

Bredaseweg 273 5037 LA Tilburg De Reit

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BREDASEWEG 237, TILBURG

UPDATE:

In verband met de enorme interesse op deze woning, zullen wij geen nieuwe afspraken meer inplannen in deze fase en verzoeken wij u om per mail uw interesse kenbaar te maken aan ons.

Dit zou zo maar eens HÉT huis kunnen zijn waar u naar op zoek bent en verliefd op wilt worden. Het is dan ook betreden op eigen risico hier!

Dichtbij het centrum, beschikt over een karakteristieke uitstraling, ruime en lichte woonkamer, gemoderniseerde badkamer en keuken, 3 slaapkamers en een tuin van meer dan 30 meter diep......en dat alles voor een uiterst scherpe prijs.
De woning is gelegen op een zichtlocatie aan de populaire Bredaseweg, gelegen tussen het centrum en Zorgvlied. Als u een karakteristieke woning zoekt én een diepe tuin waardeert, dan zult u ongetwijfeld net als ons verliefd worden op dit heerlijke huis! Laat u zich dan ook enthousiasmeren hier door ons en neem contact met ons op om een een persoonlijke rondleiding in te plannen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: omstreeks 1900
- Inhoud: ca. 250 m³
- Woonoppervlakte: ca.90 m²
- Perceel: 217 m²
- Tuin: ca. 30 meter diep

INDELING:
Begane grond
Via de vestibule betreedt u de ruime woonkamer, waarbij gelijk de open indeling en de grote raampartijen in het oog springen. Door de glazen achterpui met schuifdeur heeft u fijn zicht op de achtertuin en krijgt het geheel een speels en licht uiterlijk.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ook hier is veel glas aangebracht voor een beter daglichtinval. De keuken heeft een modern-landelijke uitstraling met hoogglans witte kastjes en een houten werkblad. Tevens is de keuken uitgerust met een inbouw-vaatwasser, een 5 pits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een massieve plankenvloer.

Achter de keuken is aansluitend een separaat toilet en een uitgebouwde, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche gerealiseerd.

1e Verdieping
Vanuit de open trap heeft u toegang tot de overloop van waaruit u elk van de 3 kamers betreedt op deze verdieping.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. Dit is een ruime kamer met fijn daglichtinval door de dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een twee-persoons-bed en een kledingkast. Leuk detail zijn hier de balken die in het zicht zijn gebracht.
De kinderkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze beschikt eveneens over een dakkapelletje, welke is voorzien van een rolluik.
De derde kamer doet dienst als waskamer en biedt ruimte voor was-droger combinatie en kan dienst doen als eventuele opslag.
Huidige bewoners hebben vanuit hier een wastafel in de overloop aangesloten.

Zolderverdieping
Middels een vaste trap is de zolderslaapkamer te bereiken. Deze doet uitstekend dienst als kinderkamer.
De kap is van binnenuit volledig geïsoleerd, er zijn velux-dakvensters aangebracht voor daglicht en achter de knieschotten is er praktische bergruimte gerealiseerd.

Tuin
Naast de sfeer, ligging en karakteristieke uitstraling van dit huis is met name de tuin een bijzonder kenmerk van dit tophuis. Het komt niet vaak voor dat je in dit prijssegment een huis vind, nabij het centrum, met zo'n heerlijk diepe tuin en voldoende privacy.
Wij zijn er dan ook van overtuigd dat u hier vele zonuren zult genieten in uw nieuwe huis en ons enthousiasme zult delen tijdens een persoonlijke rondleiding!

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer diepe achtertuin van ca. 30 meter
- Centrale ligging
- Gemoderniseerde keuken en badkamer
- Cv-ketel vervangen in 2019
- Riolering vervangen recent.
- gewenste datum van overdracht is per 1 april 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 2793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (33 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.