• Verkocht

Pagestraat 44 5021 DC Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Fijne woning met 4 (slaap)kamers en tuin op het zuiden op loopafstand van het stadscentrum en Piushaven. Deze "jaren dertig"-woning ligt in een rustige woonstraat en biedt je alle comfort. Zo is er een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, en behalve een (oude) doucheruimte begane grond ook die heerlijke, nieuwe, badkamer boven! Deze netjes onderhouden woning is bouwtechnisch gekeurd (rapport op aanvraag ter inzage). Kijk maar eens naar al het mooie beeldmateriaal: foto's, 360 graden foto's, video; echt een verrassende woning!

Indeling:

Begane grond:
- entree/gang met authentieke tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en praktische trapkast
- sfeervolle woonkamer met (± 27 m²) met houten vloerafwerking, openslaande tuindeuren, strakke stucwerkwand- en plafondafwerking en ruime lichtinval
- separate woonkeuken met opstelling moderne, complete keukeninrichting v.v. diverse kastjes, r.v.s. spoelbak, diverse inbouwapparatuur: heerlijk kookfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine
- bijkeuken met aansluiting wasmachine en loopdeur naar de tuin
- de oude badkamer-ruimte is nu een grote toiletruimte (douche nog aanwezig)
- onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop zit-gelegenheid. Er is hier een eenvoudige overkapping en achterom. De zonligging is hier werkelijk ideaal: direct op het Zuiden!

1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast
- ruime slaapkamer (± 10 m²) aan de voorzijde
- moderne badkamer met inloopdouche, breed model vaste wastafel, wandcloset en designradiator
- slaapkamer (± 6 m2) met loopdeur naar platdak. Deze slaapkamer is bij uitstek geschikt als werk-/hobbykamer of als 'walk-in'-kledingkamer
- slaapkamer (± 9 m²) aan de achterzijde met vaste kast
- Algemeen: de 1e verdieping is grotendeels v.v. laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking

2e verdieping:
- riante 4e (slaap)kamer met groot dakraam en extra bergruimte onder de dakschuinte

Algemeen:
- karaktervolle en grotendeels instapklare woning op centrumlocatie, nabij de bruisende Piushaven
- deze compacte woning heeft in alle opzichten de ideale indeling; met behoud van de 3 kamers op de eerste verdieping is een moderne badkamer gemaakt
- de tweede verdieping biedt een verrassende ruime kamer
- de woonkamer is heel prettig waarbij de openslaande tuindeuren een extra kwaliteit bieden
- de keuken biedt ook alle comfort; een fijn fornuis, ruime aanrecht-ruimte en alle benodigde inbouwapparatuur
- ideaal zijn alle vaste kast- en bergruimtes in de woning
- iedere dag geniet je van een compacte, sfeervolle woning die je alles biedt wat je nodig hebt
- dikke plus is de ligging in een rustige woonstraat met alle voorzieningen op loopafstand
- bouwtechnisch gekeurd (rapport op aanvraag ter inzage)
- een bezichtiging absoluut waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 2309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (11,88 meter diep en 4,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224
Mevr. van Eijck
Pagestraat 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb me altijd welkom gevoeld met al mijn vragen. Ze was altijd bereikbaar en bereid mee te denken en te adviseren. Mijn huis is voor een top prijs verkocht door het harde werk van deze makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.