• Verkocht

Mechelenstraat 27 5045 KS Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Bij deze woning is het niet nodig om keuzes te maken!
Een ruime woning op een prachtige locatie gelegen, een moderne keuken en badkamer, een instapklare afwerking, een grote, verzorgde tuin: bij deze woning krijg je dit allemaal!

Deze zeer ruim opgezette 2-onder-1-kap woning met een grote tuin is werkelijk zeer fraai gelegen aan het prachtige Maarheezepark. En ruim opgezet is voor deze woning nog zacht uitgedrukt want een woonoppervlakte van ca. 10 x 10 m. op de begane grond kom je niet vaak tegen!

De hoeveelheid aan ruimte zie je niet alleen terug op de begane grond maar ook in de rest van de woning. Zo zijn er een woonkamer met tuindeuren (ca. 40 m²), een moderne woonkeuken (ca. 13 m²) en maar liefst 5 slaapkamers met een grootte van 18, 17, 15, 13 en 11 m²!

En dan heb ik het nog niet over de tuin gehad! Want een tuin van 15 m. diep en 10 m. breed kom je ook niet overal tegen.

Deze woning is heerlijk rustig gelegen aan het mooie Maarheezepark (Tuindorp de Kievit) in de woonwijk Reeshof. Dit park is fraai opgezet rondom een heuse berg met grasgazon, bomen en speelgelegenheid.

Dit is dan ook een unieke kans om een prachtige, zeer ruime, goed onderhouden woning te kopen op een werkelijk schitterende locatie!

Begane grond:
Via de ruime hal zijn de woonkamer, toilet en hardhouten trapopgang te bereiken. Zowel hal als woonkamer, woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van fraaie eiken vloerdelen met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

Woonkamer:
Wanneer je de woonkamer (ca. 40 m²) binnenkomt zie je dat je niet alleen veel ruimte hebt in deze kamer. De grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval en aan de voorzijde is er natuurlijk een prachtig uitzicht over het park!
Naast een mooi uitzicht kan je in de zithoek ook volop genieten van de warmte van de inbouwhaard (houtkachel).
Aan de achterzijde kom je via de dubbele tuindeuren op het grote terras in de achtertuin.
De vloer is voorzien van een fraaie eiken vloer met vloerverwarming en zowel wanden als plafond zijn bezet met glad stucwerk.

Woonkeuken:
Via een schuifdeur met glas-in-lood is de woonkeuken met erker (ca. 13 m²) te bereiken. De uitgebouwde erker biedt voldoende ruimte in de keuken om een extra eettafel te plaatsen. Er is een moderne keukeninrichting in een hoekopstelling geplaatst met een granieten aanrechtblad en een nostalgisch Boretti fornuis met een keramische kookplaat en een hetelucht-oven. De overige benodigde apparatuur zoals vaatwasser, koelkast en afzuigkap zijn ingebouwd.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich een grote wandkast met veel berguimte en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit deze bijkeuken zijn zowel de garage als de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Ook op de verdieping zie je dat deze woning echt ruim van opzet is.
Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte bereikbaar.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via een open toog kom je in een inloopkast en een inbouwkast met extra veel bergruimte. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Ook de tweede slaapkamer is zeer ruim te noemen (ca. 15 m²) en is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is een moderne inbouwkast gebouwd. Deze kamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Ook de derde slaapkamer (ca. 11 m²) is zonder meer ruim te noemen. Deze kamer is uitgebouwd boven de garage waardoor de kamer een stuk groter is geworden. De afwerking is hetzelfde als in de andere slaapkamers.

Badkamer:
In 2015 is de badkamer (ca. 8,5 m²) geheel vernieuwd. Deze badkamer is ruim van opzet en heeft een praktische indeling. De ruimte is ingericht met een ligbad met een fraai geïntegreerde handdouche en een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een mengkraan en een inloopdouche met zowel een rainshower als een handdouche en een geïntegreerde thermostaatkraan.

De toiletruimte is separaat van de badkamer gelegen en is voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

2e Verdieping:
Vanaf een overloop zijn twee eveneens ruime slaapkamers te bereiken.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde. Onder de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.
Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en structuur wandafwerking.

De 5e slaapkamer (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van vloerbedekking en structuur wandafwerking.

Tuin:
In deze tuin vergeet je de drukte van de dag en kom je helemaal tot rust!
De riante, op het oosten gelegen tuin (ca. 10 x 15 m.) biedt alle ruimte om heerlijk te relaxen. De grootte van de tuin biedt ook allerlei mogelijkheden tot het plaatsen van een zwembad of trampoline voor de kinderen.
De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen met sierbestrating, plantenborders en een houten tuinhuis achter in de tuin. Door de met zorg aangelegde en onderhouden beplanting ademt deze tuin een oase van rust. Tegelijkertijd biedt de beplanting ook extra privacy in de tuin.

Garage:
De inpandige garage is ca. 5.70 m. diep en 3.25 m. breed. De garage is via 2 openslaande deuren aan de voorzijde bereikbaar en eveneens vanuit de bijkeuken. De opstelling van de mechanische ventilatie-unit is in deze garage geplaatst. Een vliering boven de bijkeuken biedt extra bergruimte. Deze vliering is vanuit de garage te bereiken.

Algemeen:
• Zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met een grote tuin
• Prachtig uitzicht over het Maarheezepark met waterpartij en speelgelegenheid
• Gezellige woonkeuken met een moderne keukeninrichting
• Complete badkamer (2015) en een separate toilet
• Grote zonnige achtertuin (10 x 15 m.) op het oosten
• Opvallend veel ruimte in woon– en slaapkamers
• Zeer ruime woonkamer (ca. 40 m²) met tuindeuren
• Vijf grote slaapkamers (ca. 18, 17, 15, 13 en 12 m²)
• Via bijkeuken bereikbare garage met bergzolder
• De woning is voorzien van volledige isolatie
• Parkeergelegenheid op eigen oprit
• Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2017
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarmingsnet
• De meterkast is voorzien van 8 groepen en glasvezel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
698 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Dhr. José en Pierre
Mechelenstraat 27
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marian Kemink is een deskundige makelaar en is zeer aan te bevelen. Goede expertise van de woning, een mooie fotopresentatie en goed op de hoogte van de huidige woningmarkt. Beslist aan te raden wanneer je een woning wil verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.