• Verkocht

Kruisvaardersstraat 89 5021 BC Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke en sfeervolle jaren '40 tussenwoning met tuin op het zuidwesten ligt op loopafstand van de bruisende Piushaven, de AaBe winkels maar ook op een steenworp afstand van het Leijpark. Een uitstekende ligging voor jong en oud!

Indeling begane grond
Entree/hal met garderobe, trapopgang, royaal en gemoderniseerd toilet met fontein en toegang tot de kelder waar ook de (moderne) meterkast. Toegang tot de gezellige woonkamer voorzien van een parketvloer en openslaande tuindeuren. Vervolgens de in 2004 compleet nieuw opgetrokken woonkeuken wat zonder meer het centrale middelpunt van deze woning genoemd mag worden. Veel licht, een schuifpui en een loopdeur naar de buitenruimte en tot slot een prachtige retro Piet Zwart keuken (Bruynzeel) met composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gas/oven combi met afzuigkap, vaatwasser en een koel vriescombinatie. Tot slot toegang tot een volledig betegelde bijkeuken met opstelling wasmachine en een uitstortgootsteen.

1e Verdieping
De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De werkkamer biedt toegang via een deur naar het plat dak van de keuken. Hoofdslaapkamer met wastafel en aan de voorzijde een derde (slaap-) kamer. Badkamer voorzien van wastafel, ligbad-douchecombinatie met spatscherm en keurig betegeld. Eventueel is de badkamer te verplaatsen naar de werkkamer.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelling CV combiketel (Remeha) met gestuukt plafond en bergruimte. Fraaie en grote vierde (slaap-) kamer met bergruimte en dakkapel waarvan het plat dak in 2020 vervangen werd.

Tuin
Diepe en op het zuidwesten gelegen achtertuin met terras, gazon, berging en achterom. Een schitterende walnootboom zorgt in de zomer voor schaduw en privacy. De gezellige straat of buurt maken het woongenot compleet!

Algemeen
* Bouwjaar 1941
* Paneeldeuren door de gehele woning
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* De woning is vrijwel geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013-5802070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.