• Verkocht

Kruisherenstraat 22 5042 BH Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de woonwijk "Het zand" gelegen tussenwoning met erg veel potentie. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer op de verdieping, veel opbergruimte en een fijne achtertuintuin op het oosten met dubbele berging en eigen achterom. In de directe omgeving zit het winkelcentrum de Westermarkt, station Universiteit Tilburg, scholen en de bosrijke omgeving van het Wandelbos.

Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 162 m2
Woonoppervlakte: 99 m2
Inhoud: 300m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapkast en de trapopgang. Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, openhaard en middels de schuifpui te bereiken achtertuin. De keuken is simpel van opzet en beschikt over de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, koelkast, oven en de aansluiting voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van ca. 7.4 m2 / 10.5m2 / 12.2m2. De voorgelegen slaapkamer is in 2020 omgebouwd tot een levensbestendige badkamer en beschikt over een inloopdouche en een toilet (sanibroyeur) maar is zeer gemakkelijk weer terug te brengen naar een slaapkamer. De kamer beschikt tevens over een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met de opstelling van de C.V. combi-ketel (2002) en toegang tot de 4e slaapkamer. De ruimte beschikt over een dakkapel en zeer veel bergruimte in de schotten.

Tuin:
Achtertuin op het oosten met dubbele stenen berging en eigen achterom.

Algemeen:
* ideale starterswoning met veel potentie
* veel opbergruimte en praktisch ingedeeld
* kunststof kozijnen voorzien van draai- en kiepramen
* bijna volledig uitgevoerd met dubbele beglazing
* kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 2206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG AC 1347
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.