• Verkocht

Hattemplein 14 5045 AJ Tilburg Heerevelden

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een fantastische ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over een groot plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen en de grote, zonnige achtertuin grenst aan het water. Parkeren kan op de oprit of in de ruime garage en er zijn drie slaapkamers plus een grote zolderkamer. De luxe badkamer, toiletruimte en mooie keuken zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen. Blikvanger is de grote overkapping in de achtertuin, een plek waar je veel plezier aan gaat beleven.

Deze instapklare woning staat in de Reeshof, vlakbij het Reeshofpark, het winkelcentrum en het zwembad. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en in de wijk zijn diverse sportverenigingen. Op 5 minuten fietsen is het treinstation Tilburg Reeshof en met de auto ben je na ongeveer tien minuten op de A58.

Begane grond
Aan de linkerzijde van de woning is de overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Aan de linkerzijde zijn een bergkast, de meterkast en garderobe. Aan de overzijde zijn de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met fonteintje. De natuurstenen vloer ligt niet alleen in de hal maar op de hele begane grond; deze past bij verschillende interieurstijlen. Vanuit de hal loop je de woonkamer in; verrassend licht en ruim. Aan de achterzijde is de gezellige zit-/tv-hoek en aan de voorzijde is plek voor een grote eettafel. De gestucte wanden en plafonds zorgen samen met de vloer voor de juiste sfeer. Ook de keuken is aan de voorzijde, voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken is breed genoeg om een extra kast te plaatsen en de wanden achter het keukenblad zijn geheel betegeld.
Links van de woning is de aangebouwde garage van meer dan 7.30 meter diep. Aan de voorzijde zie je een stalen kanteldeur en er is een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruimte slaapkamers, de badkamer en de overloop. Dankzij het raam in de zijgevel zijn het trapgat en de overloop lekker licht. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en aan de voorzijde is de derde kamer. Op de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en op de overloop ligt hetzelfde tapijt als op de trap. De luxe badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. Dit is een badkamer met de X-factor; inbouwverlichting, mooi sanitair, een brede spiegelkast, grote tegels en een mooie wandkraan met stortdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken, voorzien van een hoge nok en een groot dakraam aan de achterzijde. Naast de trap is de aansluiting van de wasmachine en op de betonvloer liggen tapijttegels. De kamer is deels ingericht als slaapkamer; aan ruimte geen gebrek.

Exterieur
De voortuin is grotendeels voorzien van grind en op de oprit heb je altijd een mooie plek voor de auto. Het laatste stuk van de oprit is overdekt; zo staat bezoek altijd droog als ze wachten totdat de voordeur open gaat.
Vanuit de woonkamer en de garage is de diepe achtertuin te bereiken, gelegen op het westen. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de buitenverlichting zorgt voor de juiste accenten bij het invallen van de schemering. De tuin is geheel bestraat met grote tegels waardoor je op diverse plekken een zitje kunt maken. Achter in de tuin is een grote overkapping met een barretje, elektra en een raam aan de waterkant. Deze overkapping heeft het formaat van een woonkamer met ruimte voor een zit- en een eethoek. Zie jij jezelf hier al zitten met een hapje en een drankje?

Bijzonderheden
- Zonwering aan de voorzijde (begane grond);
- Airco-unit op de overloop;
- Luxe badkamer en toiletruimte;
- Vier slaapkamers;
- Nette keuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
- Mogelijkheid voor een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping;
- Grote tuin op het zonnige westen met een fantastische overkapping aan het water.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 6078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.