• Verkocht

Madeliefstraat 8 5014 AP Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.

Wat een leuke stadswoning, hier wordt met plezier gewoond, dat voel en zie je gelijk! Deze woning heeft nog veel leuke ‘karaktertrekjes’ die je graag terugziet bij een dergelijke jaren 30-woning; de en-suitedeuren, paneeldeuren, tegeltjes, glas-in-lood. Verder is in deze woning de badkamer naar de 1e verdieping verplaatst, kun je genieten in een, zeker voor stadse begrippen, grote achtertuin en is de woning keurig netjes onderhouden. De ligging is rustig maar zeer centraal ten opzichte van het station en het gezellige stadscentrum, die zijn op loopafstand te bereiken. Verder ontsluit je Tilburg met de auto snel via de Ringbanen.

BEGANE GROND
Op de begane grond zijn de gang, woonkamer, keuken en bijkeuken met toiletruimte.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de gang met hier de trap naar de 1e verdieping en twee deuren naar de kamer en suite. In de gang liggen fraaie, authentieke tegeltjes.

WOONKAMER
Karakteristieke woonkamer en suite met mooie glas-in-lood schuifdeuren en met een houten vloer. De voorkamer is rondom de en-suitedeuren voorzien van een boekenkast. De achterkamer heeft een gezellige houtkachel.

KEUKEN
De keukenruimte is voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes en een groot los gasfornuis (6 pits) met elektrische oven met daarboven een afzuigkap. Momenteel staan de koel-vriescombinatie en vaatwasmachine (losse apparatuur) in de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met hier, buiten de opstelling van de koel-vriescombinatie en vaatwasmachine ook de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en opstelling cv ketel. Hier is ook de toiletruimte en een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de overloop met loopdeur naar plat dak, twee slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m17 x 3m10) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (4m11 x 2m06) gelegen aan de voorzijde.

De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

BADKAMER
Een voormalige slaapkamer is verbouwd tot een moderne en luxe badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een badmeubel met wastafel en een 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken bergzolder met twee kleine dakramen en een bergkast. Een prima verdieping om te verbouwen tot een extra (slaap)kamer.

TUIN
Grote achtertuin, gelegen op het noordoosten, maar waar wel de zon in schijnt. De tuin is keurig netjes aangelegd en voorzien van sierbestrating (tegels en klinkers), bomen en beplanting. De tuin is vanaf de achtergevel tot aan de achterzijde ruim 14 meter diep. Ook is er een overkapping voor de fietsen en achterin staat een houtopslag. Tevens is er een achterom via de poort tussen woning en de buurwoning naar de straat toe.

ALGEMEEN
- Goed onderhouden en karakteristieke woning.
- Centrale ligging ten opzichte van de stad en de ontsluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 9981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 4,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717
Een funda gebruiker
Madeliefstraat 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar, Anno is kundig, vriendelijk en snel in zijn reacties. Ditzelfde geldt voor degenen die op kantoor werkzaam zijn, zij vormen samen een goed team. Ik ben blij met de manier waarop mijn huis is verkocht en zou Kern en Anno zeker aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kern Makelaars Tilburg
Dank je voor deze mooie beoordeling! Ook ik kijk terug op een fijne samenwerking en fijn onderling contact. Natuurlijk zorgen we ook nog voor een prettige afwikkeling. We zien of spreken elkaar dan ook weer snel. Groetjes, Anno.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.