• Verkocht

Generaal Winkelmanstraat 41 5025 XD Tilburg Korvel

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Generaal Winkelmanstraat 41, Tilburg

Comfortabel wonen, deze woning biedt jou die mogelijkheid! Recent volledig opgeknapt, karaktervol en instapklaar!!

Deze sfeervolle woning is voorzien van een fijne tuin met achterom, een gezellige woonkamer met visgraat vloer, een moderne keuken, badkamer en toiletruimte en 3 slaapkamers. De gehele woning is keurig afgewerkt met onder meer lichte wanden en plafonds, een fraaie visgraat vloer ter plaatse van de begane grond en een mooie laminaatvloer op de verdieping. De bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap, maakt het geheel compleet.

Daarnaast is de woning gelegen op een prettige locatie. Zo zijn uitvalswegen direct in de nabijheid gesitueerd en zijn het stadscentrum, de sportvoorzieningen en scholen goed bereikbaar. Op het achtergelegen Rooseveltplein is een speeltuin gerealiseerd waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Heb je liever een woning met vier slaapkamers, een grotere tuin en een garage? Kijk dan eens naar nummer 43. Geheel vergelijkbaar afgewerkt, alleen voorzien van een ruimere indeling met onder meer een woonkeuken, vier slaapkamers en een garage.

De woning op nummer 41 beschikt over de navolgende indeling:

Begane grond:
Via de entree betreedt je de hal met fraaie visgraat vloer, meterkast, ruimte voor de garderobe en deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met dezelfde visgraat vloer, spuitwerk wanden en plafond en een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer heb je middels een afgesloten trapopgang toegang tot de verdieping en bereik je via openslaande tuindeuren de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer grenst de keuken met donkere tegelvloer, buitendeur en een modern interieur. Dit recht opgestelde interieur bestaat onder meer uit diverse kastjes en laden, een RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een koelkast, vaatwasser, combioven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat waarboven een RVS afzuigkap; allen van het merk Etna. Boven het werkblad ter hoogte van de spoelbak is een raampartij voorzien waardoor je een prettig lichtinval en een fijn zicht hebt op de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle ruimtes, met uitzondering van de badkamer, zijn vergelijkbaar afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. De badkamer is in neutrale kleuren afgewerkt, volledig betegeld en ingericht met een douche voorzien van thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Het raam zorgt voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een luik met vlizotrap is vanaf de overloop op de eerste verdieping de bergzolder bereikbaar. Een handige ruimte voor het opbergen van zaken die niet direct benodigd zijn en waar de CV-ketel staat opgesteld.

Buiten:
Achter de woning is een geheel omsloten en volledig betegelde tuin met achterom aanwezig. Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is op het noordwesten gesitueerd en is voorzien van recent vernieuwde houten schuttingen.

Algemeen:
- De woning beschikt deels over kunststof (2020) en deels over aluminium (1999) kozijnen.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (bovenlicht boven voordeur is voorzien van enkele beglazing met een voorzetraam);
- Daken zijn geïsoleerd waarbij de platte daken zijn vernieuwd (2020);
- Deels voorzien van gevelisolatie;
- Riolering vernieuwd (2020) - volledig voorzien van PVC buizen;
- Elektra vernieuwd (2020). Meterkast bestaande uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter.
- CV-ketel, bouwjaar ca. 2016.
- Keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd in 2020.
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1905
- Perceeloppervlak 114m²
- Woonoppervlak circa 94m²
- Inhoud circa 370m³
- Volledig vernieuwd en instapklaar
- Sfeervolle afwerking met onder meer een visgraat vloer op de begane grond;
- Modern afgewerkte keuken, toiletruimte en badkamer;
- 3 fijne slaapkamers;
- Prettige kindvriendelijke woonomgeving;
- Voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar;
- Een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 8077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LBB Woningmakelaars

Bel 013-5444333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.