• Verkocht

Vlagtweddestraat 13 5036 VM Tilburg Koolhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning aan de Vlagtweddestraat geeft alles wat de koper van vandaag verwacht met ook nog een fantastische uitstraling. Ontworpen door Willem van Asten, een Tilburgse architect, die precies aanvoelt hoe een moderne woning met klassieke uitstraling bedacht moet worden. De woning is tijdens de bouw al uitgebouwd waardoor er op de begane grond een bijzonder ruime woonkamer is ontstaan. De open keuken en de breedte van de woning verhoogt nog meer het ruimte gevoel. Op de afwerking en inrichting van de keuken is niet bespaard en in de gehele woning zijn de wanden en plafonds keurig afgewerkt. Bovendien zijn de vloeren overal voorzien van lichte kleur laminaat.

De achtertuin is keurig aangelegd met zit terras aan de woning, borders met vaste planten, gazon en looppad naar achteren met haag ter afscheiding ten behoeve van bijvoorbeeld de vuilcontainers. Vanuit dit gedeelte bereikt u de houten berging met daarnaast de achterom. Verderop ligt een beschut gelegen speelterreintje.

Aan de overzijde is op dit moment nog een open groen veld. De afgelopen 8 jaar zijn hier meerdere plannen geweest en op dit moment komt er een wereld restaurant met de volledige ontsluiting aan de zijde van de Bredase weg.
Voor nu heeft u uitzicht op groen en geel gedurende de voortgang van de seizoenen en in de toekomst kijkt u onder andere uit over bebossing, over drie vijvers, een speelgebied en een boerderijachtige gebouw. Documentatie hierover is als bijlage toegevoegd.

Begane grond:
Groenstrook aan de voorzijde als zicht-entree. Prima ontvangsthal met garderobe mogelijkheid, de meterkast opstelling, trapopgang en de toiletruimte. Geheel betegelde moderne ruimte met wandcloset en fonteintje.
Vervolgens de uitgebouwde woonkamer met de multi functionele trapkast en aan de voorzijde de keuken. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achtertuinzijde gelegen. Middels de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin.

De tijdloze keuken in parallel opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, recirculerende RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast, inbouw vriezerkast en de combimagnetron. Diverse laden en kastruimte onder een prachtige composiet werkblad.

Eerste verdieping:
Op de verdieping uitkomend op de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Alle kamers, van een zeer goed formaat, zijn heerlijk licht en fris. Vanuit de voorgelegen slaapkamer heeft u natuurlijk het fantastische uitzicht!

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad onder het raam, inloopdouche, wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast en tweede toilet.

Zolderverdieping:
De zolder verdieping is te bereiken middels een vaste trap uitkomend op de voorzolder met de wasmachine- en drogeropstelling en de unit van de mechanische ventilatie. Vervolgens deur naar de zolderkamer met knieschotten om uw overige spullen netjes op te bergen.
De kamer is een mooie ruimte met veel daglichttoetreding middels de over de volle breedte van de woning een dakkapel. Ook de voorzolder heeft u hier profijt van.

Achtertuin:
Zoals eerder vermeld is de achtertuin te bereiken via de openslaande tuindeuren. De tuin is keurig aangelegd met terras aan woning, gazon, borders met vaste planten en pad naar de achterom en de houten berging (elektriciteit aanwezig). Door de haag afscheiding krijgt de tuin een speels effect en ook de vuilcontainers zijn dan uit het zicht. Door de noorden ligging van tuin is er in de zomer veel zon en schaduw.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.