• Verkocht

Professor Kernkampstraat 34 5014 RN Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Prof. Kernkampstraat 34, Tilburg

Deze praktisch ingedeelde eindwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en beschikt aan de voorzijde over een vrij zicht over een groen plein met diverse speelattributen. Ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, het stadscentrum en de uitvalswegen is de woning zeer centraal gesitueerd.

Naast een fijne woonkamer beschikt de woning over een ruime keuken, een nette badkamer en drie fijne slaapkamers. In de gehele woning zijn diverse vaste kasten en bergruimtes aanwezig, waardoor alle ruimte in deze woning optimaal benut is. De achtertuin is, evenals het dakterras, op het zuiden georiënteerd en beschikt over een handige berging en achterom.

Sfeer en mogelijkheden zijn het beste tijdens een bezichtiging te ervaren. Maakt u hiervoor gerust een afspraak. Om alvast een idee van de indeling te krijgen, onderstaand hiervan een korte omschrijving.

Begane grond:
Vanuit de entree/gang met trapopgang en trap-/bergkast met groepenkast heeft u toegang tot de gezellige woonkamer. Deze ruimte beschikt aan de voorzijde over een grote raampartij en is voorzien van een sfeervolle sierhaard. De vloer is afgewerkt met tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht. Deze vloer ligt eveneens in de hal (zonder vloerverwarming) en aangrenzende keuken. Het interieur in de keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse kastjes, een kunststof aanrechtblad en als apparatuur een oven, kookplaat, afzuigkap en recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken is een riante provisiekast (met unit vloerverwarming) toegankelijk. Via het achtergelegen tussenportaal, met deur naar achtertuin en kastruimte waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV, is er toegang tot de badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, met bergruimte onder de trapopgang naar de tweede verdieping, heeft u toegang tot twee slaapkamers en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten, kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem, dubbele beglazing, hor en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur naar het zonnige dakterras (z), welke beschikt over vlonderplanken. Ook aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De kamers zijn beiden afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste, afsluitbare trapopgang is de derde slaapkamer bereikbaar. Een riante kamer met praktische bergruimte, een luik naar de bergvliering, een vaste kastenwand met schuifdeuren, twee dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met onder meer een laminaatvloer en inbouwspots ter plaatse van het plafond.

Buiten:
De woning beschikt over een fijne stadstuin; zonnig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en zeer privacyrijk. De tuin is omheind middels een schutting, welke recent is vernieuwd en beschikt over een poort richting de achterom. Erg praktische is de aangebouwde stenen berging. De buitenkraan en de buitenverlichting op tijdsschakelaar maken het geheel compleet.

Algemeen:
- Bouwjaar 1952
- Perceeloppervlak 107m²
- Woonoppervlak circa 110m² 
- Inhoud woning circa 342m³ 
- Externe bergruimte circa 4m² 
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 12m² (dakterras)
- Energielabel: C, geldig tot 30-10-2030;
- Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar;
- Verwarming middels een CV-ketel, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002;
- Deels voorzien van vloerverwarming ter plaatse van de begane grond (woonkamer, keuken en badkamer);
- De woning beschikt over vloer- en dakisolatie;
- Deels kunststof en deels houten kozijnen waarin dubbele beglazing;
- Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2002, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG N 12785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (7 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LBB Woningmakelaars

Bel 013-5444333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groeseind-Hoefstraat

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groeseind-Hoefstraat

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.