• Verkocht

Friezenlaan 31 5037 KL Tilburg Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 447.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
7 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Zorgvlied" gelegen royale twee-onder-een kapwoning met oprijlaan, vrijstaande garage, voortuin, achtertuin, 4 slaapkamers en in april 2020 vernieuwde badkamer. Deze goed onderhouden tweekapper is gunstig gelegen ten aanzien van scholen, winkels, uitvalswegen, Universiteit en bossen (Warande).

Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 294 m2
Woonoppervlakte: 145 m2
Inhoud: 518 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, garderobekast, vernieuwde en uitgebreide meterkast (2018), toiletruimte en travertin vloer. Lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met fraai uitzicht in de straat, open haard, parketvloer en toegang tot de achtertuin. De gemoderniseerde keuken is voorzien van een nieuwe tegelvloer en stucwerk plafond (beide 2018) alsmede een vernieuwde opstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat met grill (Gaggenau), oven, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één kamer met keukenblok, aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur en balkon op het zuidwesten en één grote kamer met stucwerk afwerkingen en nieuwe vloerbedekking (alles april 2020). De in april 2020 vernieuwde en moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel, design-radiator en inbouwspots.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met dakraam en luik naar de vliering. Tevens de opstelling van de cv-combi ketel (Daalderop; 2013). Vierde, royale slaapkamer met dakkapel en wastafel.

Tuin:
Verzorgde voortuin en diepe oprit voor meerdere auto's. De woning is ook fraai van de straat afgelegen met mooi uitzicht. De netjes onderhouden achtertuin beschikt over diverse (overdekte) terrassen, borders en zij-ingang. Tevens een vrije ligging aan de achterzijde.

Garage:
De vrijstaand stenen garage is voorzien van elektra, elektrisch sectoraal geleide deur en toegang tot de achtertuin.

Algemeen:
* ideale gezinswoning nabij allerlei voorzieningen
* ruime tweekapper in één van Tilburgse meest gewilde wijken
* in de periode 2018-2020 is de woning deels gemoderniseerd
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* plat dak aanbouw in 2009 vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 447.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (7,93 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.