• Verkocht

Watertorenstraat 32 5038 NV Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

WATERTORENSTRAAT 32, TILBURG

Gelegen in de gewilde jaren '30-woonwijk; "De Bomenbuurt", mogen wij u kennis laten maken met een uitgebouwde gezinswoning met een ruime living, een half open keuken, recent gerenoveerde badkamer, fraaie serre, 3 slaapkamers en toilet op de 1e verdieping en een vergrote zolderkamer. En als fraaie bonus beschikt deze woning over een verrassend grote tuin voor deze wijk en een ruime berging!
De woning is altijd met zorg bewoond, netjes onderhouden en vormt een zeer solide basis op een heerlijke woonlocatie om hier uw droomwoning van te maken voor u en uw gezin. Zeker voor deze scherpe vraagprijs.
Wij nodigen u dan ook van harte uit deze woning eens te bezichtigen tijdens een persoonlijke rondleiding.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1907
- Inhoud: ca. 360 m3
- Woonoppervlakte: ca. 110 m2 en 15 m2 overig inpandige ruimte
- Perceel: 182 m2
- Tuin op het zuiden

INDELING:
Begane grond:
Vanuit de entree, met trapopgang, bereikt u de woonkamer. Deze ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. De woonkamer is in ca. 1990 gemoderniseerd met een geïsoleerde betonvloer en voorzien van spachtelputz wandafwerking en een stucplafond met sierlijst.
De keuken is aan de tuinzijde van de woning en is geplaatst middels een enkele wandopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een trapkast bereikbaar en u beschikt aangrenzend aan de keuken over een praktische bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor de opstelling van uw wasapparatuur. Vanuit deze bijkeuken is de serre en de badkamer bereikbaar.
De badkamer is ca. 8 jaar geleden volledig gemoderniseerd en voorzien van een vrijhangend closet, een inloopdouche met glaswand en een wastafel.
De serre is een fraaie additie aan uw leefruimte en staat middels loopdeur in verbinding met uw riante achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is elk van de drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Deze woning is origineel al opgeleverd met een opbouw op de keuken voor een extra slaapkamer. Deze kamer wordt doorgaans tegenwoordig verbouwd tot badkamer op de 1e verdieping. Aansluitingen zijn reeds gerealiseerd in de naastgelegen toiletruimte, die onder de trap is gebouwd op deze verdieping. Dit maakt het eenvoudiger om eventueel in de toekomst hier ook een badkamer te realiseren, desgewenst.

Tweede verdieping
Door op de zolder, bereikbaar met vaste trap, in het verleden al een dakkapel te hebben laten plaatsen heeft men hier een volwaardige 4e slaapkamer weten te realiseren.

Tuin:
De tuin is ruim van opzet, zeker voor wat men doorgaans gewend is in deze populaire woonwijk. De tuin is bijna 15 meter diep, is voorzien van bestrating en volwassen planten en is gelegen op het zonnige zuiden. U beschikt hier tevens over een ruime berging voor stalling en opslag en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 3457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (13,5 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.