• Verkocht

Hoevenseweg 106 5017 AG Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 462 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Wat een riante hoekwoning! En dit woongebied is niet voor niets populair! Iedere dag geniet je van de nabijheid van de winkels, uitvalswegen, stadscentrum en de bruisende Piushaven. Bovendien heeft deze woning een fijne grote oprit en garageruimte. Deze robuuste woning is gelegen op een groot perceel van ruim 460m² aan een autoluwe straat, met het Aabe-winkelgebied én groenvoorziening aan overzijde. Door de grote raampartijen heeft u overal prachtig uitzicht op de mooie tuin rondom en het vrije, groene uitzicht. De breedte van deze woning is maar liefst 9,5 meter en dat merk je meteen; wat een ruimte! Houd jij van fietsen en wandelen? Binnen enkele minuten geniet je van het natuurgebied Moerenburg en het Leijpark.

Neem alvast een virtueel kijkje in de woning, en overtuig u zelf van de kwaliteit van alle prachtige binnenruimtes, buitentuin en ligging!

Begane grond:
- mooie, keurig onderhouden tuin rondom
- royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's
- royale, representatieve entree/hal met warme tegelvloer en metselwerk
wandafwerkingen, garderobe, meterkast en hardhouten trapopgang naar de
1e verdieping met vide
- nette toiletruimte met closet en fonteintje
- vaste bergkast-/provisie-ruimte
- bijzonder royaal woongedeelte (± 57 m²) met lichte tegelvloer, Hier heb je alle ruimte
voor een prachtige zithoek met heerlijke haard en je grote eettafel past hier zeker!
Werken aan huis? Dit is nog nooit zo fijn geweest; achter de roomdivider is er dé ideale
werk-/hobbykamer met openslaande tuindeuren
- separate woonkeuken met moderne keuken met veel praktische werk-/kastruimte,
granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap,
oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je
uitzicht op de achtertuin
- netjes, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met zonnescherm waar je van
zowel een schaduwrijke plek als het zonnetje kunt genieten (tip: op
zie je de zonzone-button)
- grote, vrijstaande garage-/hobby-/bergruimte (± 30 m²) met een elektrisch bedienbare
sectional garagedeur
Algemeen: de begane grond is deels v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de grootte en indeling beleeft u een aangename, zeer comfortabele begane grond-ruimte

1e verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping en heerlijk zonnig balkon aan voorzijde
- maar liefst 2 badkamers:
* een nette doucheruimte met wastafel
* een grote, nette badkamer met ligbad, groot badmeubel met twee vaste wastafels,
bidet, closet en aansluiting t.b.v. wasmachine.
Weliswaar ogen de badkamers wat ouder, maar alles is met zorg bijgehouden en
netjes.
Er zijn maar liefst 4 slaapkamers:
- slaapkamer (± 8 m²) aan de voorzijde met vaste wastafel en vaste kast
- slaapkamer (± 9 m²) aan de voorzijde met vaste wastafel en vaste kast
- riante masterbedroom (± 18 m²) met geweldig grote bergkamer- en vaste kastruimte,
airconditioning en Frans balkon
- slaapkamer (± 10 m²) aan de achterzijde

2e verdieping:
- grote, praktische bergzolder, opstelling combiketel (Nefit, installatie in 2018)

Algemeen:
- ligging in populair woongebied; bij winkels, het Leijpark en Moerenburg, uitvalswegen,
stadscentrum en Piushaven en alle winkelvoorzieningen en sportvoorzieningen in de
directe omgeving
- vrij uitzicht rondom; deze woning ligt op een mooie woonlocatie welke zich kenmerkt
door de ruime, groene opzet met ondermeer plantsoen met speelgelegenheid
- deze woning is gebouwd door het degelijke bouwbedrijf "Doevendans" in de 'vrije
sector' en dit is direct te merken!
- deze riante woning heeft verrassend véél leefruimte (± 170 m²!)
- ideaal is de grote oprit met ruimte voor meerdere auto's
- de vrijstaande garage/hobbyruimte heeft een ruime afmeting en is optimaal
toegankelijk middels een ruimte-besparende sectional garage-deur (elektrisch
bedienbaar)
- de achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een groot
terrasdeel met fijne tegel-verharding en border
- heerlijk riant en sfeervol woongedeelte (± 42 m²) met o.a. haard en openslaande
tuindeuren
- er is een moderne woonkeuken met volop inbouwapparatuur
- door de positie van de keuken en eetkamer is het mogelijk om deze zowel in de
huidige staat te benutten ofwel een open verbinding met de woon-/eetkamer te
maken. In de huidige opzet zijn er 3 'woonsferen' zijn ontstaan: een woonkamer-
/zitgedeelte, een eetkamer-deel en een hobby-/thuiswerk-gedeelte. Kortom, een
prachtige ruimte waarin je alles kan doen en waar je persoonlijke inrichting zeker tot
haar recht zal komen!
- er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers
- de 2 badkamers bieden alle comfort; je hebt een separate douche en er is een grote
badkamer met ligbad en alle mogelijkheden om tot rust te komen
- deze woning heeft een mooie energielabel C
- er zijn diverse rolluiken aanwezig
- deze woning is oerdegelijk gebouwd en uitstekend onderhouden
- zeer aantrekkelijke prijs-kwaliteit-verhouding!
- bekijk de uitgebreide foto- en videopresentatie en maak direct een afspraak voor een
bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG X 922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224
Dhr. van Gestel
Hoevenseweg 106
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
kontact met ester verliep echt soepel,gaf aanwijzingen met het verkoop klaar maken van de woning en heeft een zeer goede foto reportage laten maken wat heeft bij gedragen aan een zeer snelle verkoop van ons pand,Ook de verdere afhandeling is zoals je mag verwachten prima verlopen. Mocht ik in de toekomst nog een keer een makelaar nodig hebben zal ik zeker weer kiezen voor makelaardij Lemmens.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.