• Verkocht

Kardinaal van Rossumstraat 13 5014 LJ Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Helaas is het niet langer mogelijk een bezichtiging voor de woning in te plannen, gezien het grote aantal reactie, U kunt een mail sturen naar ons kantoor dan plaatsen wij uw gegevens desgewenst op de reservelijst**

Deze eindwoning is gelegen aan de rand van het centrum in een rustige en kindvriendelijke Tilburgse woonwijk, met alle voorzieningen op loopafstand.

De woning beschikt over een ruime tuin met de mogelijkheid en ontsluiting voor een garage! De woning verkeert in redelijke staat van onderhoud en er is hier met een klein budget een super huis te realiseren!
De woning beschikt al deels over kunststof kozijnen, de installaties zijn up to date en er is al een badkamer op de eerste verdieping.
Een heerlijk lichte en verrassende woning naar onze mening, die ideaal is voor de starters op de woningmarkt!

KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca 1928
- Inhoud: ca. 380 m³
- Woonoppervlakte: ca. 97 m² excl zolder
- Perceel: 155 m²

INDELING
Begane grond
Vanuit de entree bereikt u de voormalig en-suite-woonkamer. Leuk detail is dat de geschilderde vloer nog een originele terrazzo-vloer in de gang verbergt....Dus wij zien jullie hier zeker met wat noeste arbeid deze originele vloer weer in ere herstellen

De woonkamer biedt veel daglicht en ruimte en beschikt over een grote houtgestookte open haard. De living is al voorzien van een betonvloer met houten plankenvloer en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Achter de woonkamer bevindt zich aangrenzend de keuken. Deze is ruim genoeg voor een volledige wandopstelling en een ontbijttafel. Deze uiterst sfeervolle en kleurrijke keuken is voorzien van apparatuur (deels defect) en is einde technische levensduur en verdient wat aandacht om te herstellen.
Voor extra opslag is er een diepe kelderkast bereikbaar.

Achter de keuken bevindt zich de wasruimte met de vergrote toiletruimte. In de wasruimte is plaats voor een wasmachine-/ en droger-opstelling en hier is tevens de cv-ketel aangesloten.

1e Verdieping
Wat u meteen zal opvallen is hoe ruim hier de overloop is opgezet. Vanuit de overloop heeft u toegang tot elk van de slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is in het verleden al naar boven verplaatst en er is toen een toilet, ligbad en wastafelmeubel geplaatst. Het toilet is verwijderd, maar alle aansluitingen zijn hier nog aanwezig om deze eenvoudig terug te laten plaatsen.

Vanuit de overloop bereikt u middels een afgesloten vaste trap, de bovengelegen opslagzolder.

Tuin
De tuin is verrassend ruim en is gelegen op het zonnige zuid-westen. Hij is speels ingedeeld, voorzien van bestrating en vaste platen en achterop het perceel is een stalling geplaatst met toegangsdeur/roldeur naar de zij-ingang.
Het is mogelijk hier een garage te laten plaatsen voor stalling en een aan huis gebonden hobby-ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Grotendeels kunststof kozijnen (boven geheel kunststof)
- De woning behoeft wat aandacht en is niet instapklaar.
- Tuin op het zuid-westen
- Garage mogelijk te plaatsen met roldeur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 9420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.