• Verkocht

Kruiningenstraat 33 5045 PS Tilburg Campenhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze uitgebouwde woning met de achtertuin op het westen heeft een fijne en zeer centrale ligging in de Reeshof. Winkelcentrum Heyhoef en het Reeshofpark liggen op een korte loopafstand. Verder is de ligging ook erg gunstig ten opzichte van het NS-station, diverse scholen (basis en middelbaar) en de uitvalswegen de wijk uit richting de snelwegen en het stadscentrum van Tilburg en Breda. De woning heeft vier slaapkamers. Wellicht dien je wel rekening te houden met een modernisering, maar de woning is keurig onderhouden.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, meterkast, woonkamer en keuken.

ENTREE WONING
Via de kleine voortuin bereik je de entree van de woning, in de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en er is zo sprake van een grote living met een open keuken en een praktische trapkast. Op de vloer liggen tegels en in de achtergevel zitten een schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
De keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkastjes, lades en apparatuur, zoals afzuigkap, halogeen 4 pits kookplaat, koelkast en een vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m92 x 3m06) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (2m86 x 2m00) ook gelegen aan de achterzijde, nu met een vaste kastenwand ingericht als kleedkamer.
Slaapkamer III (3m06/2m72 x 3m50) gelegen aan de voorzijde met een dakkapel.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer met een dakraam en ingericht met een douche, 2e toilet en een badmeubel met een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer. Op de overloop, met dakraam, is een bergkast met hier de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

SLAAPKAMER
Slaapkamer IV met twee dakramen en bergruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer.

TUIN
Kleine, net aangelegde en verzorgde voortuin ingericht met bestrating en een plantenborder. De achtertuin ligt op het zonnige westen en heeft een achterom. De tuin is ingericht met tegels, kunstgras en plantenborders. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarnaast een overkapping.

ALGEMEEN
- Nette en goed onderhouden woning met een ruime uitbouw.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte de Heyhoef, het Reeshofpark en het station.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 4108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10,04 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.