Clarastraat 5 5042 HK Tilburg Het Zand

Helaas is het gezien de grote belangstelling niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Goed onderhouden eensgezinswoning gelegen aan doodlopende weg met tuin op het ZWW.

Op de begane grond bevinden zich de entree met toilet, trap naar eerste verdieping en kelder en deur die toegang geeft naar het woongedeelte. Deze bestaat uit en open keuken en doorzon woonkamer.
De tuin heeft een goed te bereiken achterom en een stenen schuur

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.

De zolderverdieping is via een vlizotrap te bereiken, maar een vaste trap naar zolder is goed aan te brengen.
Op zolder is de wasmachine- en drogeraansluiting in het voorste gedeelte geplaatst. Het achterste gedeelte is in te richten als vierde slaapkamer. De gehele zolder is afgeschot.

Op loopafstand bevinden zich 3 winkelcentra, trein- en busverbindingen, scholen en parken.
Het huis staat is een groene buurt.
Parkeren is geen probleem.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.