• Verkocht

Boerhaavestraat 74 5017 HE Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Bij deze woning komen alle woonwensen van velen samen!!
Deze karakteristieke woning uit 1926 ligt in de zeer gewilde woonomgeving van Armhoef en Tivoli... én staat temidden van het centrum, de bruisende Piushaven en natuurgebied Moerenburg ...én heeft een dubbele garage.... én heeft een tuin van maar liefst 30 meter diepte!!!

Het is ongelooflijk fijn wonen in deze populaire woonwijk, met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. De schouwburg en Muziekzaal, station NS, musea, theaters en winkels, maar ook de gezellige terrassen aan het water van de Piushaven. Voor uw rust wandel je het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg in. U kunt daar ook kilometers maken met hardlopen of op de fiets.

De tuin zal voor veel liefhebbers ook zeer interessant zijn met een oppervlakte van ca. 200 m2 en de afmeting van ca. 30 x 6,7 meter.
Achter op het perceel staat vervolgens een grote garage van 6,3 x 6,7 meter, opgetrokken in spouw en zelfs voorzien van dubbel glas en een houtkachel. Er passen 2 auto's in, maar uiteraard zijn er vele andere mogelijkheden, zoals kantoor of praktijk aan huis of een fijne hobbyruimte.

Ook het vooroorlogse karakter is behouden en voorzien van extra comfort door goede isolatie. Het pannendak is volledig vernieuwd en voorzien van extra isolatie. Er is nagenoeg volledig dubbele beglazing, veelal in nieuwe kozijnen. Ook is er vloerisolatie en is de begane grond inmiddels voorzien van een betonnen vloer.

Er zijn prachtige paneeldeuren en glas-in-loodramen en bij de entree valt ook de granieten vloer in de gang meteen op.
De woonkamer is uitgebouwd tot een lengte van 11 meter, met een mogelijkheid een schuifdeur te plaatsen om voor- en achterkamer te scheiden. De oorspronkelijke, overbouwde, poortdoorgang is bij de woonkamer getrokken, waardoor de woonkamer ongeveer 45 m2 leefruimte biedt, met een gezellige houtkachel.

Indeling:

Begane grond:
Gang met granieten vloer, brede trapopgang en toegang tot de provisiekelder.
Ruime woonkamer met grenen vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vervolgens de bijkeuken met een tweede keukenblok, extra losse keukenapparatuur, opstelling van de CV-ketel uit 2015 en toegang tot het toilet.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers (2 grotere met vaste kasten en een kleinere kamer) en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Grote open zolderruimte met fijne (thuis-)werkplek of hobbyruimte en een extra slaapkamer. Er is veel bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 5141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG B 8946
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (30 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.