• Verkocht

Sparrenstraat 36 5038 MK Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karaktervolle jaren-'30 woning in de gewilde 'bomenbuurt', direct nabij het stadscentrum. Hier kun je écht je droomhuis van maken!! De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met erker, separate woonkeuken, bijkeuken en toiletruimte. De badkamer is hier al op de 1e verdieping geplaatst. Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig met elk een vaste kast. Op de 2e verdieping treft u een riante, open zolderruimte welke mogelijkheden biedt voor een extra (slaap)kamer. Een bouwtechnisch rapport is beschikbaar.

Wij nodigen u graag uit om alvast een virtueel kijkje te nemen; bekijk de 360º-foto’s, 3d-plattegronden en de video. Nieuwsgierig geworden? Neem voor een uitgebreide bezichtiging direct contact met ons op!

Indeling:

Begane grond:
- entree/gang met laminaatvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met meterkast
- sfeervolle woonkamer met houten delen vloer
- separate woonkeuken aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kast, opstelling nette doch eenvoudige keukeninrichting
- ruime bijkeuken met laminaatvloer, aansluiting t.b.v. wasmachine
- toiletruimte met closet
- privacybiedende achtertuin met gunstige zonligging (zuid) met achterom
- stenen berging (± 7 m²)
- Algemeen: de begane grond is v.v. stucwerk wandafwerking

1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- slaapkamer (± 10 m²) aan de achterzijde met vaste kast
- badkamer met ligbad en vaste wastafel
- ruime slaapkamer (± 14 m²) aan de voorzijde met vaste kast. Dit waren voorheen 2 slaapkamers
- Algemeen: de 1e verdieping is v.v. stucwerk wandafwerking en laminaatvloeren

2e verdieping:
- riante, open zolderruimte met dakramen en opstelling HR-combiketel. Ideale ruimte voor het creëren van een extra (slaap)kamer(s)!

Algemeen:
- gewilde locatie in de "Bomenbuurt", direct nabij stadscentrum
- verrassend veel leefruimte
- jaren-30 woning
- diverse authentieke elementen nog aanwezig
- sfeervolle woonkamer met erker
- separate woonkeuken
- achtertuin met gunstige zonligging (zuid)
- aangebouwde stenen berging
- 2 ruime slaapkamers 1e verdieping
- badkamer 1e verdieping
- grote zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)
- bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 6077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (14,34 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.