• Verkocht

Grevenbichtstraat 79 5043 MB Tilburg Huibeven

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Of je nu een starter of doorstromer bent, je een nieuwe start maakt, kleiner of groter wilt wonen. Uiteindelijk willen we allemaal hetzelfde: een fijne plek om thuis te komen. Goed nieuws want Grevenbichtstraat 79 komt vrij en heeft heel wat te bieden. Je kunt zelf invullen wat voor jou het ideale thuis is, en dat kun je hier realiseren. Het kan volstaan met het uitpakken van de verhuisdozen, wat verven of je pakt het groots aan. De woning is gelegen op een toplocatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op dit moment telt de woning 3 slaapkamers, maar op de tweede verdieping kan makkelijk een vierde kamer gecreëerd worden. De woning heeft verder volledig kunststof kozijnen, geen terugkomend onderhoud dus. U ziet, genoeg ingrediënten om deze plek eigen te maken. We leiden u graag rond!

BEGANE GROND
De hal/entree geeft toegang tot de lichte woonkamer. Hier is aan de voorzijde de zitkhoek gesitueerd. Via het tussenportaal is er toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er een handige trapkast aanwezig.

Aan de tuinzijde staat de hoekkeuken opgesteld. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er zowel via een losse tuindeur als via de dubbel openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

De afwerking is dik in orde. In 2014 zijn bijvoorbeeld de binnenkozijnen en deuren vernieuwd. De wanden zijn bezet met spachtelputz, er is een spuitwerk plafond en de vloer is voorzien van een kurkvloer. Andere fijne extra’s zijn de elektrische rolluiken en zonwering aan de tuinzijde.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer welke keurig is doorgelegd. Deze verdieping is net als de begane grond goed onderhouden en netjes afgewerkt.

Zo ook de badkamer dus. Van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wasmeubel met kastruimte, een grote spiegel en verlichting. Ter verwarming hangt er een design radiator en het openslaande raam zorgt samen met de mechanische afzuiging voor een optimale ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is op dit moment nog een grote open ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. En hier hangt de unit van de mechanische ventilatie. Op eenvoudige wijze kan hier nog een extra kamer gerealiseerd worden. Daarnaast kan er veel bergruimte gemaakt worden onder de schuine kanten van het dak. De twee kunststof dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

TUINEN
De voortuin is op de plantenborder na volledig sierbestraat. Fijne bijkomstigheid is de parkeermogelijkheid op eigen terrein. De achtertuin is divers aangelegd en gelegen op het zongunstige westen. Naast het kunstgras zijn er plantenborders en meerdere terrassen. Achterin de tuin staat de stenen berging met overkapte achterom. Hier staan de containers netjes uit het zicht.

WOONOMGEVING
Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Huibeven. In de directe omgeving zijn er diverse speelpleinen o.a. in het groene Huibevenpark welke op steenworp afstand ligt. Winkelcentrum Heyhoef tevens dichtbij gelegen. Ook diverse sportverenigingen, het zwembad, het Reeshofpark en diverse scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Verder heeft de wijk heeft een eigen treinstation. En er is een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen, de omliggende dorpen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1989
Inhoud ca. 367 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 105 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 158 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 2856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504
Mevr. Zeebregts
Grevenbichtstraat 79
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn eerste gesprek gehad . Makelaar nam alle tijd voor het eerste gesprek . Keek ook goed naar de omliggende markt . Prettig dat er niet teveel afspraken werden gemaakt , tijdens de bezichtigingen op een dag , zodat cliënt ruim de tijd had om het huis te voelen en ervaren . Vooral heel fijn was ook dat er steeds een verslagje werd geschreven wat de cliënt van de woning vond en evt interesse hadden ,zodat je weet waar je staat . Communicatie was laag drempelig en snel antwoord op vragen . Niet alleen per mail , maar ter verduidelijking ook telefonisch contact . Enige minpuntje dat ik hoorde dat foto’s maken en inmeten ook door een persoon gedaan kon worden Er zijn bij ons 2 afspraken gemaakt. Wat voor mij in tijd had gescheeld ,omdat ik er toch iedere keer zelf bij wilde zijn .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van OMM Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren. Door de juiste aanpak is het proces overzichtelijk en vlekkeloos verlopen. We zijn jullie graag van dienst geweest. We zien elkaar bij de opleveringscontrole! Mvg, Deborah van OMM Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.