• Verkocht

Distelbergstraat 4 5043 JK Tilburg Huibeven

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in de Reeshof, in een bosrijke omgeving gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde middenwoning met 4 slaapkamers, ruime achtertuin met kleine overkapping voor bijvoorbeeld een buitenkeuken en berging.

De woning is voorzien van een luxe keuken, gezellige L-vormige woonkamer met tuingericht zitgedeelte, 4 fijne slaapkamers, moderne badkamer en een sfeervolle en zonnige achtertuin op het Zuid-oosten met houten berging.

De bossen, winkelcentrum "Heijhoef", scholen, sportaccommodaties en vele andere voorzieningen liggen op loopafstand. Het NS-station Reeshof, het Reeshofbos en het Wandelbos bereik je in slechts enkele minuten lopen of fietsen. De straat is doodlopend, dus alleen voor bestemmingsverkeer geschikt. Verder zijn de straat en de wijk erg kindvriendelijk en is er in de directe omgeving een kleine speeltuin te vinden.

De woning is zeer compleet, instapklaar, goed onderhouden, ideaal voor gezinnen en van alle gemakken voorzien. Ook zijn er enkel hoogwaardige en neutrale materialen gebruikt.

Bouwjaar: ca. 1999
Perceeloppervlakte: 160m²
Inhoud: ca. 433m³
Aanvaarding: in overleg, deze zomer kun je hier al heerlijk genieten, wat ons betreft.

Begane grond
Entree/ hal met garderobe en meterkast, bijzonder ruime (uitgebouwde) woonkamer met twee openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin.
De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is in 2010 voorzien van een tijdloze en luxe inrichting met vaatwasser (2020), 6 inductie kookpitten, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vriezer, veel praktische lades en opbergruimte.
Vanuit een portaal in de woonkamer zijn de trapopgang en het toilet bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein, vernieuwd in 2018.

1e verdieping.
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m2 en de ruime ouderslaapkamer aan de achterkant van ca 22 m2 (2 slaapkamers maken is hier mogelijk). Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne en complete badkamer (2017) is voorzien van een vaste wastafel, ligbad, aparte inloopcabine en een hangend toilet.

2e verdieping + vliering
Middels vaste trap bereikbare zolderetage.
Overloop met een fijne werkplek (met voldoende daglicht door het grote dakraam), toegang tot een ruime vaste kast met de aansluitingen voor de was-apparatuur en de 3e en 4e slaapkamer (beide ongeveer 9 m2). De zolderverdieping is in 2014 verbouwd en erg praktisch ingericht (met 2 slaapkamers, een separate wasruimte en een werkplek op de overloop). Mede door de 5! dakramen is de zolderverdieping ontzettend licht. Door de fikse nokhoogte is ook de mogelijkheid om een vliering te maken benut. Ook is er fijn veel bergruimte onder de dakschuinte, achter de knieschotten. De airconditioner uit 2020 verkoelt en verwarmt de gehele verdieping.

Achtertuin
De ligging van deze achtertuin is perfect: op het zuid-oosten, dus erg veel zon en ook heb je hier geen achterburen, maar een bosrand. De achtertuin beschikt o.a. over een gezellig terras met overkapping (2017), kunstgras, een houten berging en achterom. De achtertuin is in 2020 grotendeels opnieuw aangelegd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 5865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013-4657111
Een funda gebruiker
Distelbergstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nancy heeft ons begeleid in zowel de aankoop van ons nieuwe huis, als met de verkoop van ons huidige huis. Ze neemt alle tijd en legt alles netjes uit, ook hoe en waarom bepaalde keuzes aan te raden zijn. Wij zijn super blij met Van Heeswijk als makelaar!! Dank jullie wel! Zeker een aanrader!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Heeswijk Makelaars
Hoi Dave en Anne-Mein, Wat een fijne beoordeling! Ik vond het een eer om jullie te begeleiden bij de verkoop en aankoop van jullie huizen!! Ik hoop dat jullie in alle gezondheid en met heel veel plezier en geluk in jullie nieuwe huis zullen wonen! Groetjes Nancy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.