• Verkocht

Bredaseweg 410 - 410A 5037 LH Tilburg Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 484 m² wonen
  • 1.952 m² perceel
  • 13 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan één van de mooiste en oudste straten van Tilburg bieden wij u deze imposante en karakteristieke villa aan. Een voor de inwoners van Tilburg bekende straat met zijn brede trottoirs en mooie grote bomen langs weerszijde van de weg. Aan dit gedeelte van de Bredaseweg vinden we veel ruime vrijstaande karakteristieke bouwwerken welke stammen uit het begin van de 20ste eeuw. Een plek met allure!

Deze villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst zo’n 484m² en een inhoud van circa 1.910m³. Door de opzet is het geheel geschikt voor meerdere doeleinden, welke door een ieder binnen de kaders van het huidige bestemmingsplan ingevuld kunnen worden. Vanwege de enorme ruimte en de huidige indeling is deze woning ook zeer geschikt om een bedrijf of een bedrijf aan huis te vestigen*.

De villa beschikt nog over fraaie authentieke details zoals glas-in-lood, meerdere erkers en een prachtige entree met fraai houtsnijwerk en dergelijke!

Gezien de grootte van het geheel kunt u een goede indruk krijgen middels de bijgevoegde plattegronden en uiteraard door middel van een bezichtiging.

Wegens de unieke ligging aan de Bredaseweg is het geheel gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum met al haar voorzieningen, het Centraal Station en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1928
Perceeloppervlakte: 1.952m²
Inhoud: ca. 1.910m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder
Via een vaste trap bereikbare ruime kelder.

Begane grond
Vanuit de zijgevel te betreden entree met uitgebreide meterkast. Middels een royale vestibule met twee trapopgangen is de verdieping te bereiken. Een trapopgang geeft toegang tot de verdieping en de andere trapopgang is op dit moment afgesloten.

Aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer met twee erkers, schouw en twee openslaande deuren naar een veranda aan de voorzijde.

Ruime en dichte keuken met erker, vaste kast en een keukeninrichting in rechte opstelling.

Via een gang is er toegang tot diverse (slaap)kamers een twee toiletruimtes.

Gezien de grootte van de begane grond is deze eventueel uitermate geschikt om te splitsen in een apart woon- en werkgedeelte. Naar keuze kan ervoor gekozen worden om aan de voor- of achterzijde het woongedeelte te creëren en in het andere gedeelte het werk-/ kantoorgedeelte.

Eerste verdieping
Middels twee aparte trapopgangen is de eerste verdieping te bereiken.

Vanaf de overloop zijn vier zeer ruime slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Op de verdieping en in de slaapkamers zijn meerdere vaste kasten aanwezig.

De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, ligbad, aparte douche en een toilet.

Tweede verdieping
Middels een van de twee trapopgangen is de tweede verdieping te bereiken.

Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers en een keuken/ slaapkamer te bereiken.

Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee badkamers, vaste kasten en een grote bergzolder.

Derde verdieping
Bergzolder.

Buiten
Doordat de villa is gelegen op een perceel van maar liefst 1.952m² kunt u volop genieten van de op het zonnige zuiden gelegen privacy biedende tuin.

In de tuin zijn twee stenen bergingen aanwezig en er is daarnaast nog volop ruimte aanwezig voor parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Algemeen
- Imposante en zeer ruim opgezette villa met diverse mogelijkheden.
- Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een “as is, where is” clausule en een asbestclausule.
- De verkoop geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar en onder voorbehoud goedkeuring CSZ conform artikel 18 WTZI.
- De eigendomsoverdracht dient via een projectnotaris, te weten Daamen De Kort Van Tuijl notarissen (vestiging Reeshof) te geschieden.
- * Indien toestemming van de daartoe bevoegde instanties.
- Op de woning rusten twee energielabels, te weten energielabel G (Bredaseweg 410, geldig tot 26-01-2031) en energielabel E (Bredaseweg 410A, geldig tot 31-01-2031).
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
484 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
77 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.952 m²
Inhoud
1.910 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (13 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG AB 106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.952 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.