• Verkocht

Ossendrechtstraat 29 5045 TA Tilburg Dongewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Tussen het Reeshofpark en de Dongevallei ligt een mooi stukje Reeshof; de Dongewijk. In deze wijk krijg jij de kans om de trotse eigenaar te worden van deze halfvrijstaande semibungalow met een mooie tuin, garage en een oprit voor meerdere auto’s. Beneden zijn een slaapkamer en een badkamer; beiden ruim van opzet. Boven zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer; ideaal voor logeés, kinderen of als hobby-/werkruimte.

De Dongewijk wordt ook wel de O-buurt genoemd en is een wijk met vrijstaande woningen, tussenwoningen en semibungalows. Veelzijdig, kindvriendelijk en rustig zijn de kenmerken van deze wijk. Je woont vlakbij station Tilburg Reeshof, twee winkelcentra, basis- en middelbare scholen en bus 4 zorgt voor een rechtstreekse verbinding met Tilburg CS.

Indeling:

Begane grond:
Rechts van de woning kun je dankzij de overkapping droog naar de voordeur lopen. Hierna kom je in de hal van waaruit de woonkamer, garage, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken zijn. PVC-vloer in de hal en woonkamer, en keuken. De Slaapkamer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

De woonkamer heeft grote ramen en een schuifpui met mooi uitzicht naar de goed onderhouden tuin. Er is een ruime zithoek en boven de eettafel is een solatube aangebracht voor meer natuurlijk lichtinval. De wanden en het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd en de laminaatvloer past qua kleur bij verschillende interieurstijlen.

Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken met een vaste (eet)tafel en een (provisie)kast onder de trap. Je oog valt op de brede lichtstraat en de nette hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft ramen aan drie zijden en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed met kastombouw en een dressoir. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken, ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.

Aan de voorzijde is de in spouw gebouwde garage voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Je kunt de auto binnen zetten of de ruimte gebruiken voor opslag en de fietsen.

Eerste verdieping:
In het trapgat zie je een mooi, rond raam en opvallend is de hoogte van het plafond op deze verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ingericht als logeerkamer en hobbyruimte. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor kamers waar je fijn kunt werken, je hobby kunt uitoefenen en die gebruikt kunnen worden als slaapkamer.

De badkamer is ingedeeld met een douche (zonder opstap), een derde toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De kleurstelling is identiek aan de badkamer op de begane grond en beide badkamers verkeren in een goede staat.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden tuin welke bestaat uit twee delen. Vanuit de woning kijk je op het grote terras met mooie bestrating, een groenblijvende haag en diverse beplanting in de borders.

Aan de straatkant is het tweede deel van de tuin met groenblijvende planten, enkele lage bomen en hagen. Deze tuin is deels bestraat en de oprit is verbreed; zo heb je altijd parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Slaap- en een badkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping;
- Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken;
- Schuifpui voorzien van professionele hor;
- Oprit voor meerdere auto’s en een garage;
- Goed onderhouden, zonnige tuin met beregeningsoptie en veel privacy

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.473
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 1293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
228 m² (17,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S Makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.