• Verkocht

Witbrantlaan West 113 5036 AD Tilburg Witbrant

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een prachtige locatie tegenover een bosrand, in de "jonge" woonwijk Witbrant-West gelegen ruim opgezet geschakeld woonhuis met prachtige achtertuin voorzien van een gezellige veranda. De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (circa 2016, ter overname). De woning heeft een grote woonkamer van maar liefst zo’n 65m², vier grote slaapkamers en twee badkamers. Een ideale gezinswoning dus!

De woning is op de begane grond naast een ruime hal met veel bergruimte onder andere voorzien van een lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Op de volwaardige tweede verdieping zijn tevens twee slaapkamers, een 2e moderne badkamer en volop bergruimte aanwezig. De ruime en breed opgezette achtertuin is fraai aangelegd en biedt toegang tot de veranda, houten berging en een achterom.

De woning ligt nabij winkelcentrum de ‘Heyhoef’, scholen, openbaar vervoer, Station Tilburg Reeshof, diverse uitvalswegen en overige voorzieningen. Door de fantastische opzet van deze wijk ervaart u een ongekend wooncomfort.

Bouwjaar: ca. 2005
Inhoud: ca. 576m³
Perceeloppervlakte: 279m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Ruime entree/ hal met fraaie tegelvloer, meterkast, trapkast en een praktische bergkast. In de hal bevindt zich tevens een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle en tuingerichte woonkamer circa 65m² (inclusief keuken) met fraaie tegelvloer voorzien vloerverwarming, strakke wandafwerking en twee deuren naar de achtertuin.
Vanwege de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De strakke keukeninrichting in rechte opstelling is voorzien van een betonnen werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers en een badkamer.

Voorslaapkamer circa 4.32x3.00m. en een zeer ruime achterslaapkamer circa 4.32x4.72m. Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking.

Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaat kraan en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers, een 2e badkamer en twee bergingen.
Voorslaapkamer circa 4.32x3.04m. en een achterslaapkamer circa 4.32x3.48m. Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en een wand met behang.

Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan en een 3e toilet.

Ruime berging met tegelvloer en alwaar zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden.

Bergkast met de omvormer voor de zonnepanelen.

Buiten
Ruime en breed opgezette achtertuin op het noorden. De prachtig aangelegde achtertuin is voorzien van een groot terras, kunstgras, veel groen, houten berging en een achterom.
Achterin de tuin is een gezellige en ruime veranda aanwezig.

Algemeen
- Verrassend ruim woonhuis op een prachtige locatie.
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG F 6152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Dhr. Marcel Houben
Witbrantlaan West 113
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paul is zeer behulpzaam en geeft goed advies. Hij had een duidelijke strategie voor ogen met een helder doel en die is meer dan uitgekomen! Zelfs geen bord in de tuin nodig gehad en het huis binnen 1 week verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Water Makelaars
Beste Marcel, bedankt voor jullie goede beoordeling en dat onze verkoopstrategie tot een mooi resultaat heeft geleid. Bedankt voor de prettige contacten en we zien elkaar binnenkort al bij de oplevering. Namens alle collega's op kantoor Tilburg, groet Paul Hulskes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.