• Verkocht

Arent van 's Gravesandestraat 24 5041 KB Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze betaalbare gezinswoning aan de rand van het centrum is ideaal voor starters. Een overzichtelijke woning met een karakteristieke jaren ’30 indeling, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin met stenen berging.

Daarnaast is de ligging ideaal te noemen; met de Jan Heijnenstraat en het centrum binnen handbereik staan alle voorzieningen tot jouw beschikking.

Kom vooral eens een kijkje nemen en bespreek de mogelijkheden!

Indeling
Begane grond
Via de langwerpige entree met trapopgang bereik je de woonkamer. Het hele hoofdgebouw is voorzien van rolluiken wat naast veiligheid in de zomermaanden ook voor een koele woning zorgt.

De woonkamer heeft een langwerpige maatvoering met een prettige doorzon. Je creëert hier gemakkelijk een zit- en eetgedeelte waar je helemaal tot rust komt.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde. Hier beschik je over een hoekopstelling en een groot raampartij met veel lichtinval. De keuken oogt verzorgt en biedt genoeg opbergruimte. Ook is er toegang tot een praktische trapkast met extra bergruimte.

Via de keuken bereik je een halletje met het toilet, de badkamer en tuindeur. De badkamer is verzorgd maar ietwat gedateerd met een donkere tegelvloer en witte wandtegels met sierrand. De badkamer heeft een breed wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid en een klepraam.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en een bergkast. Beide kamers zijn divers in afmeting en voorzien van een raampartij. De hoofdslaapkamer is woningbreed en beschikt over 2 bergkasten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is verdeeld in een overloop en derde slaapkamer. De kamer heeft een fijn dakkapel waardoor je ook hier van een lichte en prima bemeten slaapkamer geniet.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bestraat terras, beschutting en buitenkraantje. Dankzij het zonnescherm kun je hier heerlijk in de schaduw en in de zon vertoeven. Ten slotte beschikt de tuin over een stenen berging voorzien van elektra en is er een achterom aanwezig via de onderdoorgang naast het huis.

Omgeving
De wijk Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Tongerlose Hoefstraat/Wilhelminapark en de Gasthuisring. Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. Het betreft een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk.

Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen.

Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum 'De Pont' gelegen. In het zuidwesten van de wijk is een spoorpark gerealiseerd waar men heerlijk kan genieten van de natuur middenin de stad! De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning.

De wijk Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

Een gedeelte van de wijk bestaat uit betaald parkeren en/of parkeren voor vergunninghouders. Er zijn ook nog straten waar men vrij mag parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 14319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.