• Verkocht

Spoorlaan 382 5038 CD Tilburg Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Tilburg (-centrum) gelegen markant en imposant herenhuis, welke in 2006 en 2021 interieur en exterieur op een hoogwaardige wijze is verbouwd en gemoderniseerd, met dubbele privé-parkeerplaats, dakterras op het zuiden, moderne keuken uit 2021, dubbele luxe badkamer (2021), dubbel balkon en authentieke kelder. Dit indrukwekkend verbouwde en monumentale pand is multifunctioneel (combinatie wonen en werken) te gebruiken en gebouwd volgens de Eclectische bouwstijl. Voorts gunstig gesitueerd en op steenworp afstand van de Spoorzone, Centraal Station en hartje centrum.

Bouwjaar: 1902
Perceeloppervlakte: 169 m2
Woonoppervlakte: 246 m2
Inhoud: 992 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/vestibule met glas-in-lood elementen en openslaande deuren naar de royale gang met natuurstenen vloer, bordestrappen en toegang tot de kelder. Ruimte met granieten wastafelmeubel, bergkast en een dubbele moderne toiletruimte. Tweede entree (eventuele zakelijke ingang) met portaal en toegang tot de kamer-en-suite en de achtergelegen "keuken" (met tevens een achteringang). Markant is het originele trappenhuis welke door het pand naar de verdieping(en) is gesitueerd. De kamer-en-suite van ca. 28 m2 is voorzien van grote glazen deuren, hoge plafonds, een eiken visgraat vloer en stucwerk afwerkingen. De keuken / bar annex ontvangstruimte (23 m2) is voorzien van een modern blok en eveneens een eiken houten parketvloer.

Kelder:
Verrassend grote en bijzonder fraaie kelder.

1e Verdieping:
Moderne en eigentijdse keuken (2021) welke is voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Aansluitend de in 2021 vernieuwde bijkeuken met wastafelmeubel, opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2021), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een luxe toiletruimte (2021) en inloopdouche (2021). Tevens toegang tot het in 2021 vernieuwde dakterras van ca. 19 m2 met een zonnige ligging op het zuiden.

Royale en uitermate sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 35 m2 met vernieuwde wand- plafond- en vloerafwerkingen (2021), eikenmotief pvc vloer (2021), hoog plafond, schitterende ramen, maatkasten en openslaande deuren naar het karakteristieke balkon.

2e Verdieping:
Riante en mooie slaapkamer van 22 m2 met eveneens op maat vervaardigde kasten, openslaande deuren naar het prachtige balkon, glas-in-lood en toegang tot de badkamer-en-suite met tevens de authentieke trapopgang als bijzonder detail. De luxe badkamer (2021) van ca. 14 m2 is uitgevoerd met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend closet en design-radiator.

3e Verdieping:
Zeer fraaie zolderkamer van ca. 37 m2 met vernieuwde afwerkingen (2021), hoge nok, fraaie spanten in het zicht en dakkapel. Tevens aansluitingen voor warm en koud water alsmede diverse afvoeren aanwezig.

Algemeen:
* Rijksmonumentale villa met een geweldige architectonische gevel
* twee privé-parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein
* in 2021 interieur nagenoeg geheel vernieuwd
* binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
* smaakvol, stijlvol en hoogwaardig afwerkingsniveau
* bordestrappen, hoge plinten, hoge plafonds (met ornamenten), glas-in-lood en een fantastische voor- en achtergevel
* elektra, schakelmateriaal, stopcontacten, leidingwerk en hang- en sluitwerk vernieuwd in 2021
* exterieur in 2006 grotendeels vernieuwd en gerenoveerd (waaronder daken en dakisolatie)
* overal voorzien van hardhouten kozijnen (2014) met (triple en HR ++) dubbel glas
* er is een alarminstallatie aanwezig
* optioneel meerdere slaapkamers te realiseren
* mogelijkheid voor combineren werken en wonen
* tegenover gelegen Spoorzone volop in ontwikkeling
* aanhorigheden CS (stalling e.d.) worden de komende jaren vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.675
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
992 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 1806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (4 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Dhr. Sweens
Spoorlaan 382
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima snelle reacties op verzoeken. Afspraken worden nagekomen Goed bereikbaar en goed kantoorpersoneel
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van KIN Makelaars Tilburg
Beste Eric, bedankt voor deze mooie beoordeling! Allemaal prima naar wens verlopen. Tot snel. Met hartelijke groet, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.