Op een van de mooiste locaties van Tilburg (-centrum) gelegen markant en imposant herenhuis, welke in 2006 en 2021 interieur en exterieur op een hoogwaardige wijze is verbouwd en gemoderniseerd, met dubbele privé-parkeerplaats, dakterras op het zuiden, moderne keuken uit 2021, dubbele luxe badkamer (2021), dubbel balkon en authentieke kelder. Dit indrukwekkend verbouwde en monumentale pand is multifunctioneel (combinatie wonen en werken) te gebruiken en gebouwd volgens de Eclectische bouwstijl. Voorts gunstig gesitueerd en op steenworp afstand van de Spoorzone, Centraal Station en hartje centrum.
Begane grond: Hal/vestibule met glas-in-lood elementen en openslaande deuren naar de royale gang met natuurstenen vloer, bordestrappen en toegang tot de kelder. Ruimte met granieten wastafelmeubel, bergkast en een dubbele moderne toiletruimte. Tweede entree (eventuele zakelijke ingang) met portaal en toegang tot de kamer-en-suite en de achtergelegen "keuken" (met tevens een achteringang). Markant is het originele trappenhuis welke door het pand naar de verdieping(en) is gesitueerd. De kamer-en-suite van ca. 28 m2 is voorzien van grote glazen deuren, hoge plafonds, een eiken visgraat vloer en stucwerk afwerkingen. De keuken / bar annex ontvangstruimte (23 m2) is voorzien van een modern blok en eveneens een eiken houten parketvloer.
Kelder: Verrassend grote en bijzonder fraaie kelder.
1e Verdieping: Moderne en eigentijdse keuken (2021) welke is voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Aansluitend de in 2021 vernieuwde bijkeuken met wastafelmeubel, opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2021), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een luxe toiletruimte (2021) en inloopdouche (2021). Tevens toegang tot het in 2021 vernieuwde dakterras van ca. 19 m2 met een zonnige ligging op het zuiden.
Royale en uitermate sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 35 m2 met vernieuwde wand- plafond- en vloerafwerkingen (2021), eikenmotief pvc vloer (2021), hoog plafond, schitterende ramen, maatkasten en openslaande deuren naar het karakteristieke balkon.
2e Verdieping: Riante en mooie slaapkamer van 22 m2 met eveneens op maat vervaardigde kasten, openslaande deuren naar het prachtige balkon, glas-in-lood en toegang tot de badkamer-en-suite met tevens de authentieke trapopgang als bijzonder detail. De luxe badkamer (2021) van ca. 14 m2 is uitgevoerd met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend closet en design-radiator.
3e Verdieping: Zeer fraaie zolderkamer van ca. 37 m2 met vernieuwde afwerkingen (2021), hoge nok, fraaie spanten in het zicht en dakkapel. Tevens aansluitingen voor warm en koud water alsmede diverse afvoeren aanwezig.
Algemeen: * Rijksmonumentale villa met een geweldige architectonische gevel * twee privé-parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein * in 2021 interieur nagenoeg geheel vernieuwd * binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * smaakvol, stijlvol en hoogwaardig afwerkingsniveau * bordestrappen, hoge plinten, hoge plafonds (met ornamenten), glas-in-lood en een fantastische voor- en achtergevel * elektra, schakelmateriaal, stopcontacten, leidingwerk en hang- en sluitwerk vernieuwd in 2021 * exterieur in 2006 grotendeels vernieuwd en gerenoveerd (waaronder daken en dakisolatie) * overal voorzien van hardhouten kozijnen (2014) met (triple en HR ++) dubbel glas * er is een alarminstallatie aanwezig * optioneel meerdere slaapkamers te realiseren * mogelijkheid voor combineren werken en wonen * tegenover gelegen Spoorzone volop in ontwikkeling * aanhorigheden CS (stalling e.d.) worden de komende jaren vernieuwd
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.675
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 1.150.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (246 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
992 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)