• Verkocht

Vijverlaan 7 5042 PX Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
17 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een van Tilburgs mooiste plekken, pal aan een grote vijver en bosrand ("Warande" en "Wandelbos"), gelegen uitgebouwde en royale twee-onder-een kapwoning met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, 2 badkamers, dakterras, balkon op het zuidwesten, voortuin, riante oprijlaan voor meerdere auto's, carport en royale achtertuin met vrijstaande garage van ca. 30 m2. Deze goed onderhouden tweekapper is schitterend gelegen met vrij uitzicht, veel groen, louter bestemmingsverkeer en nabij bossen, winkelcentrum "Westermarkt", UvT (universiteit) en Station-West.

Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 430 m2
Woonoppervlakte: 183 m2
Inhoud: 657 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met natuurstenen vloer, glas-in-lood ramen, trapopgang, bergkast, vernieuwde en uitgebreide groepenkast en de moderne toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet en fontein. Uitgebouwde en lichte woonkamer met grote ramen, stucwerk afwerkingen en een eiken houten vloer. Daarnaast een open haard en openslaande tuindeuren. Verder een semi-open keuken in U-opstelling en voorzien van de navolgende inrichting: 5-pits SMEG-gasfornuis met oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Tevens een zij-ingang naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 10,4 / 11,4 en 14, 8 m2, waarvan de ouderkamer met openslaande deuren naar het balkon (zuidwesten) aan de voorzijde van de woning en een kamer met toegang tot het dakterras aan de achterzijde, alsmede twee badkamers. De eerste badkamer is ingericht met ligbad, toilet en wastafel. De tweede 'badkamer' is v.v. tegelvloer en een douche. Hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een parketvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met twee kamers voorzien van tuimelraam en bergruimte. Tevens de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2016). Twee slaapkamers van 13 en 14 m2, beide uitgevoerd met bergruimte en een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen.

Tuin:
Nette voortuin. Riante oprijlaan voor meerdere auto's. Afgesloten carport en achteringang naar de tuin. De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van borders, gazon en diverse terrassen (3 terrassen voor de ochtend-, middag- en avondzon).

Garage:
De vrijstaand stenen garage van ca. 20 m2 is voorzien van elektra en kanteldeur.

Algemeen:
* prachtige en unieke locatie in Tilburg
* veel privacy, rust en groen in de omgeving
* kindvriendelijke locatie
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* deels kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* alarminstallatie en stofzuigsysteem aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 1627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
169 m² (13 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Een funda gebruiker
Vijverlaan 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend traject met Rembrant en zijn medewerkers. Over de planning van de bezichtigingen misten wij wat communicatie. Alhoewel hij alleen onze verkoopmakelaar was, tipte Rembrant ons een fantastisch huis dat we ook gekocht hebben. Onze huizen hebben we goed verkocht! Al met al zeer tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van KIN Makelaars Tilburg
Beste Nicole, Bedankt voor de mooie 9,0! Gelukkig hebben we de (prijs)verwachtingen waar kunnen maken c.q. kunnen overtreffen en heb ik jullie inderdaad aan een geweldig huis in Riel geholpen. Tot snel en hartelijke groet, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.